Mehrfamilienhaus in Diez

Kompaktes, uriges, Bestandshaus aus den 60er und 70er Jahren.
+++Der zusätzliche Bauplatz (ca. 680qm) direkt nebenan kann ggf. mit erworben werden+++
Über 2 Ebenen oder separat nutzbar.
Begenehmigung für moderne Aufstockung mit weiteren ca. 95qm Wohnfläche und großen Panoramascheiben liegt vor.
Flexibel nutzbar als Praxis/Kleingewerbe, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch in 3 getrennten Wohneinheiten.
Ca. 500qm Grundstück.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Haupthaus ist Bj. ca. 1963, der Anbau ca. 1974 (das "Erste am Platz").
Gas-Heizung ist aus 2008 und in top Zustand.
Scheidholz-Kamin vorhanden und ebenfalls top.
Elektroleitungen und Wasserrohre im UG großteils erneuert.
Fenster im EG teils erneuert.
Dach/Stehfalzblech vom Anbau in Top Zustand.
Ansonsten sanierungsbedürftig.
Diverse Angebote zu Gewerken liegen bereits vor.
Bis hin zur genehmigten Aufstockung.
Bei Bedarf kann der Umbau auf Sie zugeschnitten begleitet/durchgeführt werden.
Verschiedene Raumkonzepte liegen vor.

Top Hanglage mit tollem, unverbaubarem Weitblick Richtung Limburg/Dom/Mensfelder Kopf!
Höchster Bodenrichtwert in Diez.
Ebenerdig zu begehen; Seltenheit am Hang.
Bushaltestelle in 100m Entfernung.
Schule & zentrale Sportanlage in 500m.
Zu Fuß in die Stadt sind es 5 Minuten.
In ruhiger 30er-Zone gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.