Etagenwohnung in Stuttgart (Botnang-Nord)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Stockwerken in Stuttgart. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz und zentrale Lage.

Die ca. 75 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannungsmöglichkeiten im Freien bietet.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Des Weiteren bieten 2 Kellerabteile ausreichend Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Botnang, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Leharstraße ist ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden – ideal für alle, die zentrumsnah, aber in naturnaher Umgebung wohnen möchten.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. ein Netto Marken-Discount sowie kleine Bäckereien und Cafés. Auch Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind im näheren Umkreis vorhanden und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit der nahegelegenen Stadtbahnlinie U2 erreichen Sie in wenigen Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof oder andere zentrale Stadtteile. Zudem ist die Lage durch die Nähe zur B295 und A81 auch für Autofahrer verkehrstechnisch optimal angebunden.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Waldgebiete, Spielplätze und das Botnanger Tal an – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Die Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe macht diese Lage besonders lebenswert.