Dachgeschosswohnung in Großbottwar

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Großbottwar präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet dieses Zuhause vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Garderobe und Schuhschrank problemlos Platz. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum in der Wohnung bietet. Ebenfalls auf der rechten Seite liegen zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Eine separate Toilette ergänzt den Sanitärbereich.

Links vom Eingangsbereich gelangen Sie in die moderne Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten und großzügiger Arbeitsfläche ausgestattet ist. Von hier öffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit begeistert. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, gut angebundenen Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der historische Weinort Großbottwar, eine Gemeinde mit rund 8600 Einwohnern, die sich am Fuße des Wunnensteins befindet. In der näheren Umgebung finden Sie eine beschauliche Auswahl an Einzelhandel, vielfältigen Gastronomie- angeboten sowie Sehenswürdigkeiten. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über eine Vielzahl an Supermärkten (Netto, EDEKA) sowie Hofläden, die regionale Produkte anbieten und in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Das Bildungsangebot in der Gemeinde ist mit Kindertagesstätten sowie einer Grund- und Realschule gut ausgebaut. Weiterführende Schulen, wie beispielsweise das Gymnasium, können in Marbach am Neckar oder Beilstein besucht werden. Die reizvolle Landschaft des Bottwartals lädt zum Wandern, Erholen, Radfahren und Einkehren ein. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist Großbottwar auch für Pendler in das Umland von Heilbronn und Stuttgart interessant. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle A81 bei Mundelsheim und eine Busverbindung nach Marbach ermöglicht den Anschluss an den VVS.