Sonstige in Ganderkesee
2 Familienhaus / Landhaus mit angrenzender Weidefläche
395.000 €
Kaufpreis
277 m²
9 Zi.
Gewerblicher Anbieter
GENO Immobilien GmbH
Stedinger StraĂźe 53
27777 Ganderkesee-Bookholzberg
2 Familienhaus / Landhaus mit angrenzender Weidefläche
Details
Stellplätze
Objektbeschreibung
Landhaus mit großem Grundstück, Pool und Nebengebäuden
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen mit insgesamt ca. 11.200 m² Grundstücksfläche, bestehend aus einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Pool, Scheune, Partyraum/Werkstatt sowie drei Garagen.
Wohnhaus
Altbau (Baujahr 1933): ca. 115 m² Wohnfläche
Anbau (Baujahr 1982): ca. 162 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche: ca. 277 m²
Zwei Wohneinheiten, getrennt nutzbar
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 11.200 m²
Davon sind ca. 8.000 m² als Grünland/Weidefläche eingetragen die direkt am Haus liegen und dort auch nutzbar sind.
Der Garten mit Pool ist sehr gepflegt und liegt auf der RĂĽckseite
Nebengebäude und Ausstattung:
Es gibt eine große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Des Weiteren wurde ein Nebengebäude erstellt, welches als Partyraum oder Werkstatt mit WC nutzbar ist.
3 Garagen runden die Nebengebäude ab.
Besonderheiten:
Weitläufiges Grundstück mit Weideflächen direkt am Haus
Flexibles Wohnkonzept dank zwei separaten Wohneinheiten
Umfangreiche Nebengebäude für Hobby, Tierhaltung oder Lagerung
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder für Käufer, die großzügige Wohn- und Freiflächen in ländlicher Umgebung schätzen.
Bausubstanz & Energieausweis
Ausstattung
- Weideflächen direkt am Haus
- Pool
- 2 Wohneinheiten
- diverse Nebengebäude
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer naturnahen, attraktiven Wohngegend mit:
Landschaftlicher Vielfalt: Geest, Binnendünen, Wälder, Moorflächen, Schutzgebiete
Starker Infrastruktur: Bildung, Kultur, Sport, Versorgung
Hervorragender Anbindung: A28, Flughafen, Bahn und Bus
Attraktiver Marktposition: solide Preisstruktur, hohe Lebensqualität
Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler zugleich.
Sonstige Angaben
Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Heizung mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom : 251kWh/(m²*a)
+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++
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