Sonstige in Ganderkesee

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Haustiere erlaubt
Garage/­Stellplatz

2 Familienhaus / Landhaus mit angrenzender Weidefläche

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395.000 â‚¬

Kaufpreis

277 m²

9 Zi.

27777 Ganderkesee / Steinkimmen

Gewerblicher Anbieter

GENO Immobilien GmbH
Stedinger StraĂźe 53
27777 Ganderkesee-Bookholzberg

Details

Grundstücksfläche
11.209 m²
Zimmerzahl
9
Haustyp
Sonstige
Nutzfläche
40 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1933

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57%
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
5
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
3

Objektbeschreibung

Landhaus mit großem Grundstück, Pool und Nebengebäuden


Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen mit insgesamt ca. 11.200 m² Grundstücksfläche, bestehend aus einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Pool, Scheune, Partyraum/Werkstatt sowie drei Garagen.


Wohnhaus


Altbau (Baujahr 1933): ca. 115 m² Wohnfläche


Anbau (Baujahr 1982): ca. 162 m² Wohnfläche


Gesamtwohnfläche: ca. 277 m²


Zwei Wohneinheiten, getrennt nutzbar


Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 11.200 m²


Davon sind ca. 8.000 m² als Grünland/Weidefläche eingetragen die direkt am Haus liegen und dort auch nutzbar sind.


Der Garten mit Pool ist sehr gepflegt und liegt auf der RĂĽckseite


Nebengebäude und Ausstattung:


Es gibt eine große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten


Des Weiteren wurde ein Nebengebäude erstellt, welches als Partyraum oder Werkstatt mit WC nutzbar ist.


3 Garagen runden die Nebengebäude ab.


Besonderheiten:


Weitläufiges Grundstück mit Weideflächen direkt am Haus


Flexibles Wohnkonzept dank zwei separaten Wohneinheiten


Umfangreiche Nebengebäude für Hobby, Tierhaltung oder Lagerung


Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder für Käufer, die großzügige Wohn- und Freiflächen in ländlicher Umgebung schätzen.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1933
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
19.08.2035
Endenergiebedarf
251 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Weideflächen direkt am Haus

  • Pool

  • 2 Wohneinheiten

  • diverse Nebengebäude

  • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer naturnahen, attraktiven Wohngegend mit:


Landschaftlicher Vielfalt: Geest, Binnendünen, Wälder, Moorflächen, Schutzgebiete


Starker Infrastruktur: Bildung, Kultur, Sport, Versorgung


Hervorragender Anbindung: A28, Flughafen, Bahn und Bus


Attraktiver Marktposition: solide Preisstruktur, hohe Lebensqualität


Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler zugleich.


Sonstige Angaben

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt.


Heizung mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013


Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom : 251kWh/(m²*a)


+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++


Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


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Gewerblicher Anbieter

GENO Immobilien GmbH
Stedinger StraĂźe 53
27777 Ganderkesee-Bookholzberg

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-719410
1581