Reihenhaus in Lübeck (Sankt Lorenz Süd)

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lübeck St. Lorenz Süd, im beliebten Wohngebiet „Roter Löwe“, befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1989. Mit einem Grundstücksanteil (WEG) von ca. 188 m² bietet das Haus etwa 108 m² Wohnfläche, verteilt auf aktuell 3 Zimmer und ein ausgebautes Dachstudio. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen finnischen Specksteinofen und dem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, die mit Strom- und Wasseranschluss sowie einer handbetriebenen Markise ausgestattet ist. Die Küche wurde 2019 modernisiert und verfügt über ein Induktionsfeld, Umluftbackofen, Ablufthaube und Spülmaschine. Ebenfalls 2019 erneuert wurde das Gäste-WC auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, von denen sich bei Bedarf ein drittes abtrennen lässt, sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Elektrolüfter. Das ausgebaute Dachgeschoss wird als wohnlich gestaltetes Studio genutzt und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.
Der Teilkeller verfügt über zwei praktische Räume, unter anderem mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einer effizienten Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019.
Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort, ein Kabelanschluss ist vorhanden, Glasfaser ist möglich. Direkt vor dem Haus steht ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieses solide Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.

• Reihenmittelhaus


• Baujahr ca. 1989


• Grundstücksanteil (WEG) ca. 188 m² 


• Wohnfläche ca. 108 m² 


• 4 Zimmer


• Specksteinofen


• Teilkeller


• s/w Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss


• Rollläden


• Markise (handbetrieben)


• Kabelanschluss (Glasfaser möglich)


• KFZ-Stellplatz vor dem Haus
  Erdgeschoss:


• G-WC (2019 neu)


• Küche mit Induktionsfeld, Umluftherd, Ablufthaube und Spülmaschine (2019 neu)


• Wohnzimmer mit finnischem Specksteinofen und Austritt auf die Terrasse 
  Obergeschoss:


• 2 Zimmer (3 möglich)


• Bad mit Wanne, Dusche und Elektrolüfter 
  Dachgeschoss:


• Studio (zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt) 


• Dachfenster aus dem Jahr 2018
  Kellergeschoss:


• 2 Räume


• Gas-Brennwerttherme (2019)


• Anschluss für Trockner und Waschmaschine

Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd, im beliebten Wohngebiet „Roter Löwe“. Diese gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und zugleich hervorragende Anbindung an das städtische Leben aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Alltag einladen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Kanaltrave, die in ca. 400 m Entfernung durch das Stadtgebiet fließt.
Die historische Lübecker Altstadt, UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt und bietet nicht nur kulturelle Highlights wie das Holstentor, das Theater Lübeck oder das Buddenbrookhaus, sondern auch ein vielfältiges gastronomisches und Einzelhandelsangebot. Auch die Nahversorgung ist direkt vor Ort gesichert: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Lübeck mit Hamburg, das in ca. 45 Minuten Fahrzeit bequem erreicht werden kann. Auch die Ostseebäder Travemünde, Timmendorfer Strand oder Scharbeutz liegen nur rund 20 bis 30 Autominuten entfernt und bieten attraktive Ausflugsziele für Wochenenden.
St. Lorenz Süd überzeugt zudem durch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten – vom nahegelegenen Stadtpark über diverse Sportvereine bis hin zu Hallen- und Freibädern. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischem Komfort und kultureller Vielfalt macht diesen Standort besonders lebenswert.

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