Erdgeschosswohnung in Reutlingen (Reutlingen-Betzingen)

Gemütliche 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse am Ortsrand

Im Auftrag bieten wir eine gepflegte 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in absolut ruhiger Lage direkt am Ortsrand. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Sonnenterrasse – ein echtes Highlight zum Entspannen im Freien.

Der Grundriss ist funktional: Vom Flur aus erreicht man das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie das gemütliche Schlafzimmer. Die Küche ist kompakt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Lage am ruhigen Ortsrand sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün in der Umgebung – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine Modernisierung ist jedoch empfehlenswert, um sie auf den heutigen Stand zu bringen. Sie eignet sich bestens für Singles, Paare oder als ruhiger Rückzugsort im Alltag.

Ein schöner Wohnplatz mit Potenzial – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, die in Wohn- und Schlafbereich für eine warme Wohnatmosphäre sorgen. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Das Badezimmer stammt aus den 1980er-Jahren und ist im damaligen Stil gehalten. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein großes Fenster mit Tageslicht – funktional und gut belüftet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss des Hauses.

Die Küche ist kompakt geschnitten, besitzt ein eigenes Fenster und ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet – ideal für den Alltag.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen, Pflanzen oder eine kleine Sitzecke. Hier lassen sich warme Tage und ruhige Abende im Freien in entspannter Atmosphäre genießen.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit einfachem Ausstattungsstandard. Sie bietet eine solide Grundlage und Potenzial für persönliche Gestaltungswünsche oder eine schrittweise Modernisierung.

Attraktive Lage in Reutlingen-Betzingen – stadtnah und ruhig

Die Lage am Ortsausgang von Reutlingen-Betzingen in Richtung Degerschlacht und Römerschanze verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Reutlingen mit all ihren Angeboten. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, zur B28 und in Richtung Tübingen – ideal für Pendler oder Berufstätige.

Betzingen selbst ist ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die angrenzenden Felder, Wiesen und Radwege eine naturnahe Umgebung mit viel Erholungswert.

Der nahegelegene Industriepark „In Laisen“ sowie die Römerschanze als Wohn- und Gewerbegebiet machen den Standort auch wirtschaftlich attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Busanbindung ist zuverlässig, und der Bahnhof Reutlingen-Betzingen liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage zwischen Stadt und Land bietet damit einen idealen Mix aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Berufstätige oder Investoren, die eine zukunftssichere Immobilie suchen.

Sehr ruhige Ortsrand Lage
Sofort Frei
Keller
AAP im Freien