Doppelhaushälfte in Göppingen

Moderne & energieeffiziente Doppelhaushälfte in Göppingen – Einziehen & wohlfühlen!

Warum neu bauen, wenn Sie ein neuwertiges Haus in Top-Zustand bekommen können? Diese gepflegte und energieeffiziente Doppelhaushälfte in Göppingen überzeugt mit einer modernen Ausstattung und spart Ihnen Zeit, Geld sowie den Aufwand eines Neubaus. Sie ist die ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und bezugsfertigen Eigenheim sind. Naturnah gelegen und doch zentral: Schnell in der Stadt und schnell auf den wichtigsten Verbindungsstraßen nach Stuttgart und Ulm (B10 und A8).

Großzügiges Raumangebot für die ganze Familie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² über 3 Etagen auf einem 252 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause viel Platz für Ihre Wohnträume. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Küche, Gäste-WC und direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Abenden und entspannten Familienmomenten ein.

Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Wellnessdusche. Genießen Sie von hier aus einen beeindruckenden Weitblick in die Natur von Göppingen.

Noch mehr Wohnraum bietet das voll unterkellerte Untergeschoss, das mit einem Gästezimmer/Büro mit Tageslicht sowie einem 2020 neu geschaffenen Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne punktet – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen oder eine komfortable Lösung für Langzeitgäste.

Hochwertige Ausstattung & Investitionen
In den letzten fünf Jahren wurden ca. 75.000 EUR in das Haus investiert, unter anderem in:

• ein neues Badezimmer,


• eine elektrische Markise,


• die Neugestaltung der Gartenanlage


• vollautomatischer im Boden integrierte Rasenbewässerungssystem


• zwei Terrassen (24 m² und 5 m²) und hochwertiges Gartenhaus


• neue Flur- und Garderobengestaltung,


• Maler- und Tapezierarbeiten


• Austausch der Küchengroßgeräte.

Energieeffizient & kostensparend
Mit einem Energiekennwert von unter 48 kWh/m² ist dieses Haus besonders effizient. Dank der Südausrichtung wird die Sonneneinstrahlung optimal genutzt, wodurch die Energiekosten minimiert werden. Die hochwertige Ausstattung, darunter großformatige Fliesen, Echtholzparkett und eine gehobene Einbauküche mit Markengeräten, sorgt für eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre.

Idyllischer Garten für Erholung & Freizeit.
Der liebevoll gestaltete Garten mit einer ca. 24m² großen Sonnenterrasse bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Ob gemütliche Grillabende, Gartenarbeit oder als Spielbereich für Kinder – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Hochwertiges Gartenhaus mit überdachter Terrasse ca. 5 m² & neuem Sichtschutzzaun
Dieses hochwertige Gartenhaus (Anschaffungskosten: 5.000 €) bietet Ihnen vielseitigen Stauraum – ideal für Polstermöbel, Gartengeräte oder Pflanzen zum Überwintern. Die abschließbare Tür sorgt für Sicherheit, während das kippbare Fenster für eine angenehme Belüftung sorgt.
Direkt neben dem Gartenhaus befindet sich eine weitere Terrasse, die durch die Überdachung perfekten Schutz vor Sonne und Regen bietet – ein idealer Ort zum Entspannen oder als Spielbereich für Ihre Kinder.

Der neue Holz-Sichtschutzzaun sorgt für Privatsphäre und schützt zuverlässig vor neugierigen Blicken. Vor dem Zaun und in unmittelbarer Nähe am Waldrand stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Fazit:
Einziehen & wohlfühlen!
Ein perfektes Angebot für alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Privatsphäre legen!
Diese seltene Kaufgelegenheit verbindet modernen Wohnkomfort, eine attraktive Lage und eine energieeffiziente Bauweise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin!

Sehr hochwertige Ausstattung im ganzen Haus

• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse


• Modernes Gäste-WC


• 3 helle Schlafzimmer im Obergeschoss mit elektrische Rollläden


• 2 großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Wellnessdusche


• Bad im OG und Toilette im EG mit Fußbodenheizung


• Voll unterkellertes Untergeschoss mit Gästezimmer/Büro und Tageslicht


• Großformatige Fliesen


• Echtholzparkett


• Gehobene Einbauküche mit Markengeräten


• Elektrische Markise


• Neugestaltung der Gartenanlage mit zwei Terrassen & hochwertigem Gartenhaus


• Pflegeleichte und liebevoll gestaltete Gartenanlage


• vollautomatisches im Boden integriertes Rasenbewässerungssystem

Attraktive Lage in Göppingen

Direkter Zugang zum Wald. Türe auf und raus! Die Immobilie befindet sich in der begehrten Randlage von Göppingen, die natürliche Umgebung und urbanes Leben perfekt kombiniert. Ob Wanderungen, Fahrradtouren oder ein Spaziergang mit dem Hund – das Naherholungsgebiet beginnt quasi vor Ihrer Haustür. Die ruhige Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und direkter Nähe zur Natur, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind nur wenige Autominuten entfernt. Familien profitieren zudem von der guten Anbindung an Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, die ebenfalls in der Nähe liegen. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Göppinger Innenstadt als auch umliegende Ortschaften bequem erreichbar, was das Wohngebiet besonders attraktiv macht.

• Fahrzeit nächste Autobahn (A8): 20 min (Bad Boll/Aichelberg)


• Fahrzeit B10: 10 min


• Hauptbahnhof GP Fahrzeit: 10 min, zu Fuß kaum 20 min


• Stadt-Bus hält quasi vor der Türe in der nächsten Querstraße


• Fußweg in die Stadt Göppingen: 20 min

Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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