Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Die Wohnung liegt auf der 1. Etage eines Dreifamilienhauses auf einem ca. 1200m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich Garagen und Stellplätze, die teils mit gemietet werden können. Parkplätze befinden sich aber auch in den angrenzenden Straßen in Laufweite. Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden. Die Küche gehört den aktuellen Mietern, verfügt über einen E-Herd mit Ceran-Feld, Spülmaschine von Siemens und eine Dunstabzughaube. Sie kann gegen Ablöse von 500€ von diesen übernommen werden.

Balkon, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, ein Wohn- und Esszimmer (mit Durchbruch verbunden) sowie über einen Abstellraum. Der kleine Balkon verfügt über eine Wendeltreppe als Zugang zum Garten, in dem auch die Mülltonnen stehen. Ein Gartenhäuschen sowie die generelle Gartennutzung sind im Mietpreis inbegriffen.

Eine geräumige Garage mit angeschlossenem, eigenen Waschraum mit Toilette und Waschbecken sowie ein Stellplatz können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Das Objekt liegt an einer Bundesstraße in Bergisch Gladbach, der Kreishauptstadt des Rheinisch Bergischen Kreises, ist dennoch relativ ruhig, da die meisten Fenster nicht zur Straßenseite gehen und das Haus etwas von der Straße zurück liegt. Zum Garten gibt es eine Mauer und die Gartenhäuser etc. befinden sich am hinteren Ende des Grundstücks, wodurch der Aufenthalt im Garten relativ ruhig ist.

Die Lage ist verkehrsgünstig im Stadtteil Hebborn, unweit zahlreicher Schulen, Kindergärten etc..

Bushaltestellen sind innerhalb 2 Gehminuten erreichbar, ebenso ein Bäcker, Zeitschriften-Laden, Eisdiele und vieles mehr. Das Stadtzentrum ist zu Fuß ca. 15 Minuten entfernt (Fahrrad 5 Minuten). Supermärkte und ein Getränkemarkt sind ebenfalls im Umkreis von ca. 1 - 1,5 Km vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Dies ist eine Vermietung "von privat zu privat". Vermieter wohnt nicht mit im Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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