Zinshaus / Renditenobjekt in Dresden (Blasewitz)

Entdecken Sie diese charmante und geschichtsträchtige Immobilie in Dresden! Dieses sanierte Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 16 Zimmern, 11 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 442 m² Wohnfläche und einem 810 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1998 modernisiert. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Die Immobilie verfügt über einen Außenstellplatz und mehrere Kellerräume sowie Abstellräume auf den verschiedenen Etagen.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und verbindet somit historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Heizung, die mit Erdgas leicht betrieben wird.

Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Stück Dresdner Geschichte zu investieren und gleichzeitig von stetigen Mieteinnahmen zu profitieren.

Sanierungen und Instandsetzungen:
2015 - Einbau einer Brandschutztür
2018 - Grundsanierung
2023 - Austausch Dachfenster und Jalousien
2024 - Instandsetzung Parkplätze
Reparatur von Putzschäden
Erneuerung der Zaunanlage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Dresden!

• Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen in alle Richtungen.


• Die nächste Autobahn ist nur 25 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendeln und Reisen zum Kinderspiel macht.


• Der Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar, ideal für Zugreisende.


• Der nächste Flughafen liegt nur 30 Minuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber.

Dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.

Der Vermieter hat über viele Jahre keine Mieterhöhungen genutzt.
Bei Erwerb des MFH kann daher die Miete um 15 % erhöht werden. Bitte beachten: Diese Erhöhung ist bereits in der Jahresnettokaltmiete im Exposé eingerechnet !