Erdgeschosswohnung in Chemnitz (Gablenz)

Das um die Jahrhundertwende (1904/1905) errichtete Wohnhaus mit seiner zeittypischen, schmuckvollen Klinkerfassade wurde im Jahr 2011 als Kulturdenkmal saniert an die neuen Eigentümer übergeben.

Im rückwärtigen Hofbereich gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich.

Die Wohnung mit praktischem Grundriss ist leestehend und kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme sowie anschließender Terminvereinbarung gern auch kurzfristig besichtigt werden.

Der Flur und Wohn- sowie Schlafbereich sind mit zu den weißen Stiltüren passendem hellen Laminat-Fußboden ausgestattet.
Im Küchenbereich ist der Fußboden gefliest und im Arbeitsbereich gibt es einen Fliesenspiegel.

Das türhoch geflieste Bad verfügt über eine Dusche und ist mit einem Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Von Bad/WC aus etwas ungewöhnlich, aber letztendlich auch praktisch, ist der Zugang zur kleinen Terrasse. Diese ist über eine Treppe zu erreichen.

Zur Wohnung gehören 1 Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerabteil.

Die Immobilie befindet sich ca. 2,5 km östlich des Stadtzentrums im Stadtteil Gablenz, der durch viele Gartenanlagen zwischen den Wohnsiedlungen ein beliebter Wohnstandort geworden ist. So endet z. B. diese eher ruhige Nebenstraße am Ende in einer "grünen Lunge" von Kleingärten.
Außer einer guten Verkehrsanbindung über Bundesstraßen ist die Möglichkeit der Nutzung vieler öffentlicher Verkehrsmittel erwähnenswert. Denn durch Gablenz führen die Chemnitzer Stadtbahnlinie 5 sowie mehrere Buslinien mit Haltestellen im direkten Umfeld.
Im Gebiet selbst ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen erreicht man bequem per zu Fuß. Und im nahe gelegenen Gablenz-Center (ca. 1,9 km) gibt es neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls diverse gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Drogerie, Frisör sowie viele weitere Dienstleister.

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