Einfamilienhaus freistehend in Kiel (Gaarden-Süd/Kronsburg)
Wohnen und Arbeiten in ruhiger und zentraler Lage
1.700 €
Kaltmiete
24145 Kiel
Gewerblicher Anbieter
ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
Wohnen und Arbeiten in ruhiger und zentraler Lage
Details
Stellplätze
Objektbeschreibung
Vermietet wird ein Einfamilienhaus als Hinterhausbebauung eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1980 in solider Bauweise mit Rotklinkerfassade.
Es eignet sich von seiner Ausstattung her zum Wohnen und Arbeiten, ein neu hergestellter Büroraum mit eigenem Eingang, ca. 20 qm Nutzfläche, bietet viel Platz für die Arbeit im Homeoffice.
Die Immobilie besteht aus zwei Etagen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 175 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Foyer, geeignet als Empfangsbereich mit ca. 27 qm, eine Einbauküche mit Sitzgelegenheit mit ca. 11 qm, ein Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss mit ca. 11 qm sowie ein Abstellraum mit ca. 4 qm.
Ins 1. Obergeschoss gelangt man über einen Treppenaufgang in den Flurbereich mit ca. 31 qm, zwei separaten WC, je ca. 2,5 qm, eines davon mit Wannenbad sowie drei weiteren
Räumen mit ca. 8 qm, 20 qm und 28 qm.
Das Gebäude ist bezugsfertig renoviert, die Elektroinstallation den aktuellen Standards angepasst.
Die Versorgung erfolgt über Fernwärme, eine Fußbodenheizung befindet sich sowohl im Erdgeschoss sowie in drei Räumen des Obergeschosses.
Des Weiteren gehört zum Objekt eine Terrasse mit ca. 20 qm im Innenhof, Süd-West Lage sowie ein Stellplatz in der Durchfahrt nach Absprache.
Bausubstanz & Energieausweis
A+
B
C
D
E
F
G
H
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Immobilie ist solide, das Bad sowie Gäste WC und Küche sind neu hergestellt.
Das Haus entspricht den aktuellen Standards in Wärmedämmung sowie Installation.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, in der Nähe der Schwimmhalle, Arbeitsamt und Hauptbahnhof.
Es besteht eine direkte Anbindung an die B 76 Richtung Lübeck/Flensburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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