Einfamilienhaus freistehend in Kiel (Gaarden-Süd/Kronsburg)

Balkon/­Terrasse
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Wohnen und Arbeiten in ruhiger und zentraler Lage

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Fairer Preis

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1.700 €

Kaltmiete

155 m²

4 Zi.

Grundriss

Bielenbergstr. 29
24145 Kiel

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Grundstücksfläche
20 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1980

Kosten

Kaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
230 €
Kaution
5.100 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein Einfamilienhaus als Hinterhausbebauung eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1980 in solider Bauweise mit Rotklinkerfassade.
Es eignet sich von seiner Ausstattung her zum Wohnen und Arbeiten, ein neu hergestellter Büroraum mit eigenem Eingang, ca. 20 qm Nutzfläche, bietet viel Platz für die Arbeit im Homeoffice.
Die Immobilie besteht aus zwei Etagen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 175 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Foyer, geeignet als Empfangsbereich mit ca. 27 qm, eine Einbauküche mit Sitzgelegenheit mit ca. 11 qm, ein Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss mit ca. 11 qm sowie ein Abstellraum mit ca. 4 qm.
Ins 1. Obergeschoss gelangt man über einen Treppenaufgang in den Flurbereich mit ca. 31 qm, zwei separaten WC, je ca. 2,5 qm, eines davon mit Wannenbad sowie drei weiteren
Räumen mit ca. 8 qm, 20 qm und 28 qm.
Das Gebäude ist bezugsfertig renoviert, die Elektroinstallation den aktuellen Standards angepasst.
Die Versorgung erfolgt über Fernwärme, eine Fußbodenheizung befindet sich sowohl im Erdgeschoss sowie in drei Räumen des Obergeschosses.
Des Weiteren gehört zum Objekt eine Terrasse mit ca. 20 qm im Innenhof, Süd-West Lage sowie ein Stellplatz in der Durchfahrt nach Absprache.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1980
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen


Bemerkungen:
Die Ausstattung der Immobilie ist solide, das Bad sowie Gäste WC und Küche sind neu hergestellt.
Das Haus entspricht den aktuellen Standards in Wärmedämmung sowie Installation.


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, in der Nähe der Schwimmhalle, Arbeitsamt und Hauptbahnhof.
Es besteht eine direkte Anbindung an die B 76 Richtung Lübeck/Flensburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-719078
384568