Einfamilienhaus freistehend in Schmidtheim (Dahlem)

Dieses solide 1993 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage auf einem ebenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 700 m².

Die im Kellergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über eine separate Nebeneingangstür vom Garten aus zugänglich und bietet eine eigenständige Wohneinheit. Zur linken Seite befinden sich hier die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie der Heizungsraum im hinteren Bereich. Auf der rechten Seite liegen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt die beiden Wohnbereiche durch eine abschließbare Tür und garantiert so Privatsphäre für beide Einheiten.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine kleine Hauseingangstreppe. Linkerhand befindet sich die Küche, die nahtlos in das angrenzende Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen übergeht. Von hier genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten und haben Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite des Hauses sind drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusch- und Wannenfunktion untergebracht.

Über die Treppe direkt neben dem Hauseingang gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum bietet – ideal als Studio, Wellnessoase oder Partylocation. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette.

Dieses vielseitige Haus mit Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von dem angenehmen Wohnkomfort und der attraktiven Lage!

• Einfamilienhaus - Fertighaus
• separate Wohnung im Erdgeschoss möglich
• 209m² Wohnfläche
• Dachgeschoss komplett ausgebaut und genehmigt
• 6 Schlafzimmer möglich
• drei Bäder (eines auf jeder Etage)
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Stellplatz neben dem Haus
• 700m² großes Grundstück
• sofort zur Verfügung

Schmidtheim ist der größte Ortsteil der Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Schmidtheim mit Schienenanbindung Richtung Köln und Trier.
Die Autobahn A 1 ist über die B 51 in 10 Kilometer Entfernung erreichbar.
Die Angebote der Grundversorgung sind im Ort oder schnell im Nachbarort Dahlem oder Blankenheim erreichbar.
In Schmidtheim befindet sich ein Kindergarten, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Dahlem oder Blankenheim.
Schmidtheim liegt sehr schön in unserer reizvollen Eifellandschaft und nur wenige Kilometer entfernt von dem Kurort Stadtkyll und dem Kronenburger See. Selbst unser Nachbarland Belgien mit den Ardennen oder das nahegelegene Wintersportgebiet Schwarzer Mann / Weisser Stein ist nur wenige Minuten entfernt. In Schmidtheim selbst finden Sie den Generationenpark mit dem Barfußpfad, der alle Generationen ansprechen und zum Entspannen einladen soll.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.

Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR-Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR-Bank Nordeifel her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung!
Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
-Kaufen/Verkaufen
-Vermietung
-Wertermittlung/Gutachtenerstellung
-Bauträgervertrieb
-Baufinanzierung
-Präsentation
-Investition
-Qualitätsversprechen