Etagenwohnung in Schwerte

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwerte-Mitte überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und einen herrlichen Ausblick vom Balkon.

Mit einer Wohnfläche von ca. 54,70 m² bietet die Wohnung alles, was Singles, Paare oder Kapitalanleger suchen: ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie einen überdachten Balkon mit Ostausrichtung und Weitblick. Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und wird freigezogen.

Highlights:

Ca. 54,70 m² Wohnfläche
2 Zimmer + Küche, Bad, Flur
Balkon mit Fernblick
Gepflegter Zustand (Sanierung 2000)
Modernisierter Balkon (2021)
Neue Zentralheizung (2024)
Eigener Kellerraum, Fahrradkeller & Waschküche
PKW-Stellplatz inklusive

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Schwerte liegt am Rande des Ruhrgebietes und ist eingebettet zwischen die Städte Dortmund, Hagen und Iserlohn. Die historische Altstadt sowie das landschaftlich reizvolle Ruhrtal bieten Ambiente, Naturverbundenheit, Kultur und dazu die Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten. Schwerte bietet demnach eine ideale Kombination von Wohnen im Grünen mit Kleinstadtflair und der Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW innerhalb kürzester Zeit die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen zu können - ganz egal ob dies zur Freizeitgestaltung oder aus beruflichen Gründen geschieht. Genau diese Kombination macht Schwerte interessant für Zuzügler und Investoren. Das zu Verkauf stehende Objekt befindet sich in Schwerte, dortiger Ortsteil Mitte, an der unmittelbaren Grenze zur Schwerter Heide. Der Standort zeichnet sich als gute Wohnlage aus und besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Dank der ruhigen und zugleich hervorragend angebundene Lage bietet sich eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Nähe zur Natur – insbesondere zum Ruhrtal – ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge in reizvoller Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in etwa drei Minuten erreichbar. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 17 Minuten, zum Dortmunder Flughafen sind es etwa 16 Minuten Fahrzeit. Der Schwerter Bahnhof mit überregionalen Zugverbindungen liegt ca. 5 Minuten entfernt, und die nächstgelegene Bushaltestelle mit Verbindung nach Schwerte und Dortmund befindet sich fußläufig in rund einer Minute Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in etwa 4 Minuten erreichbar, die Schwerter Innenstadt in rund 5 Minuten.