Etagenwohnung in Düsseldorf (Pempelfort)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Die Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Einbauschrank innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum.

Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der gepflegte Zustand der Wohnung macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage in Pempelfort zählt zu den zentralsten und lebendigsten Wohngegenden Düsseldorfs. Auf der angrenzenden Nordstraße findet man zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und der Rhein Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

• Laminatboden


• Modernes Badezimmer


• Balkon mit Blick in die Grünfläche


• Duplex-Parker


• Einbauküche


• Aufzug


• Grünfläche hinter dem Haus


• Nordstraße angrenzend


• Rheinnähe


• Kellerraum


• WM-Anschluss im Badezimmer

Diese Immobilie liegt in einer lebendigen und hervorragend angebundenen Gegend von Düsseldorf, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet und sich in unmittelbarer Nähe des Rheins befindet, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE und SuperBioMarkt bequem zu Fuß erreichbar, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und Straßenbahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Für kulturelle und kulinarische Erlebnisse bieten sich zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung an. Diese Vielfalt an gastronomischen Angeboten sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch die unmittelbare Nähe zum Rhein.

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