Einfamilienhaus freistehend in Ibbenbüren

Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Ibbenbüren präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 als eine wahre Gelegenheit für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeiten suchen. Auf einem 441 m² großen, sonnigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – dieses Haus eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Die Erdgeschosswohnung dieses Hauses umfasst zwei gut geschnittene Zimmer und eignet sich hervorragend für Paare oder Einzelpersonen, die stilvolles Wohnen verbinden möchten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur Sonnenseite hin und schafft mit seinen großen Fenstern eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Küche ist klassisch geschnitten und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und wird durch Tageslicht angenehm erhellt. Der Schnitt der Wohnung ist durchdacht und vermittelt das Gefühl von Offenheit und Geborgenheit zugleich.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die derzeit vermietet ist. Mit ihren drei Zimmern, darunter ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafräumen, eignet sich diese Einheit sowohl für kleine Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche – stilvoll ausgestattet und modernisiert, vermittelt es ein Gefühl von Wohlbefinden und Komfort. Die hellen Räume und der durchdachte Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, das Mieter und Eigentümer gleichermaßen zu schätzen wissen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort nicht nur großzügige Abstellmöglichkeiten, sondern auch Potenzial für Hobbyräume oder eine kleine Werkstatt. Der ausgebaute Dachboden steht ebenfalls als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und erweitert die Nutzfläche auf praktische Weise. Die Bausubstanz des Hauses befindet sich in einem gepflegten Zustand, viele Elemente sind original erhalten und spiegeln den soliden Stil der Bauzeit wider. Gleichzeitig wurden über die Jahre Modernisierungen vorgenommen, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden.

Wenn Sie sich für diese besondere Immobilie interessieren, lade ich Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Lassen Sie sich von der Lage, dem Wohngefühl und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern – vielleicht beginnt hier Ihr neues Kapitel.

• vollständig unterkellert


• beide Wohneinheiten modernisiert


• 441 m2 großes Grundstück


• Fenster z.T. aus 2020


• Gaszentralheizung 2014


• Fußbodenheizung 2023


• Stromleitungen 2023


• Wasserrohre 2023


• Fußböden, Decken & Wände 2023


• Badezimmer 2023

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Ibbenbüren, einer charmanten Stadt im nördlichen Münsterland. Diese Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft mit der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Ibbenbüren überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und das nächstgelegene Krankenhaus befinden sich in kurzer Distanz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof Ibbenbüren ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Für Pendler bietet die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A30 und A1 zusätzliche Flexibilität.

Freizeitmöglichkeiten kommen in dieser Lage nicht zu kurz: Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der malerischen Umgebung laden zur Erholung in der Natur ein. Auch Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen bereichern das Freizeitangebot der Region.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen – ideal für all jene, die ein ruhiges Zuhause mit gleichzeitig guter Anbindung suchen.