Penthouse in Aschaffenburg (Stadtmitte)

Willkommen in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Penthouse im zweiten Stock ist über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar und bietet eine harmonische Kombination aus Luxus und Komfort.

Das Herzstück der Wohnung ist die atemberaubende, 24 m² große Dachterrasse in Südlage. Ob beim morgendlichen Kaffee oder abendlichen Glas Wein – hier genießen Sie Sonne pur und Ruhe.

Im Inneren empfängt Sie ein offenes Raumkonzept mit Deckenhöhen von bis zu 3,5 Metern, die ein unglaubliches Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Der 36 m² große Wohnbereich ist einladend und lichtdurchflutet, dank der bodentiefen Fenster, die nahezu die gesamte Raumbreite einnehmen. Die moderne Nolte-Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und in neutralen Tönen gehalten – ideal für gemeinsames Kochen und Essen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse und programmierbarer Rollladensteuerung für einen erholsamen Schlaf. Das angrenzende Badezimmer lässt keine Wünsche offen mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper. Spiegelschrank, Spiegel und Waschtischunterschränke sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Zusätzlich gibt es ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse sowie ein separates Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung und ein großer, 15 m² großer Keller bieten ausreichend Platz für all Ihre Utensilien.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Parkett für eine warme Atmosphäre, während die Badezimmer mit eleganten, großformatigen Fliesen in Anthrazit und Weiß gestaltet sind.

Dank Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung (FTTH) profitieren Sie von den höchsten verfügbaren Internetgeschwindigkeiten. In jedem Zimmer sind zwei LAN-Anschlüsse in die Wand eingelassen, sodass Sie die verlegte Verkabelung direkt nutzen können.

Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar und ermöglichen eine vollständige Verdunklung der Wohnung. An den Fenstern zur Dachterrasse können die Rollläden zusätzlich programmiert werden.

Für eine behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, die Sie individuell per Thermostat regulieren können. Im Badezimmer steht zusätzlich ein elektrisch unterstützter Handtuchheizkörper bereit.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wartung der Rauchmelder und die Ablesung des Wasserverbrauchs erfolgen per Funk, ohne dass Dritte die Wohnung betreten müssen.

Folgende Objekte sind Bestandteil des Mietvertrags:
Spiegelschrank, Spiegel und Waschtischunterschränke. Nolte Küche mit Bosch Geräten. Plissees an allen Fenstern und Vorhangschiene als auch die Vorhänge selbst.

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs: Ihrem neuen Zuhause im Stadtteil Schweinheim. Das Penthouse befindet sich in einer äußerst ruhigen Anliegerstraße, direkt am malerischen Rosensee, die frei von störendem Durchgangsverkehr ist.

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum See bietet zudem einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Kaution kann gerne auch über eine Mietkautionsdepot (z.B. Growney) hinterlegt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.