Einfamilienhaus freistehend in Neustadt (Neustadt am Rübenberge)

Angeboten wird hier ein charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial, gelegen in einer ruhigen, attraktiven Lage nahe der Leine. Die Immobilie wurde 1950 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m².

Trotz Modernisierungsnotwendigkeiten besteht ein sehr guter Substanzwert. Teile der Liegenschaft wurden bereits modernisiert.

Highlights:
• Wohnfläche ca. 102 m²
• Grundstück ca. 819 m², ruhig gelegen, nahe der Leine
• Baujahr 1950, gepflegter Zustand
• geeignet als Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung.
• 4 bis 5 Zimmer, ideal für Familien
• Großzügige Außenanlagen und viel Gestaltungsspielraum
• Garage vorhanden
• Keller vorhanden

Raumaufteilung:
• Wohn-/ Esszimmer
• Küche mit Einbauküche
• 3 - 4 Schlafzimmer je nach Bedarf, nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer
• 2 Badezimmer
• optionale zweite Wohneinheit mit eigenem Zugang

Ausstattung und Zustand:
• teilweise modernisiert, Heizung aus 2023
• Gartengelände mit viel Gestaltungsspielraum
• ausreichend Parkmöglichkeiten

Besonderheiten:
• Einkauf, Schulen, Verkehrsanbindung in der Nähe

Neustadt am Rübenberge liegt reizvoll zwischen naher Natur und städtischer Erreichbarkeit, nur wenige Kilometer nordöstlich von Hannover. Ob im Grünen oder in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten – hier finden Sie eine ausgewogene Lebensqualität mit vielen Vorzügen.

Lage und Verkehr: Die Gemeinde erstreckt sich rund um die charmante Innenstadt mit gut ausgebauter Anbindung. Bus- und Bahnverbindungen sowie die nahe Autobahn ermöglichen schnelle Wege in die Metropolregion Hannover. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.

Natur und Freizeit: Umgeben von sanften Wald- und Grünflächen bietet Neustadt ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Outdoorsport. Der Rübensee lädt zu gemütlichen Ausflügen ein, während kleine Parks und Spielplätze Familienangebote ergänzen. In der Umgebung finden Sie zudem attraktive Naherholungsziele, die kurze Auszeiten im Grünen ermöglichen.

Stadtzentrum und Infrastruktur: Die Ortsmitte überzeugt mit ihrem historischen Charme, einem abwechslungsreichen Einzelhandel, gemütlichen Cafés und regionalen Anbietern. Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister sind bequem erreichbar. Das kulturelle Leben zeigt sich in Vereinen, regelmäßigen Veranstaltungen und einem gut organisierten Stadtmarketing.

Wohnqualität: Neustadt am Rübenberge verbindet ruhiges Wohnen mit praxisnaher Infrastruktur. Unterschiedliche Wohnformen – von familienfreundlichen Reihenhäusern über gepflegte Eigentumswohnungen bis zu modernen Neubauprojekten – bieten Optionen für verschiedene Lebensphasen. Bau- und Wohnstandards spiegeln eine zeitgemäße, nachhaltige Ausrichtung wider.

Perspektive: Die Gemeinde bietet eine solide, zukünftige Entwicklungsperspektive mit sozialer Vielfalt, guter Verkehrsanbindung und attraktivem Freizeitangebot – ideal für Familien, Berufstätige und Menschen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen.

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.