Doppelhaushälfte in Hamburg (Volksdorf)

Lassen Sie sich von diesem modernen Zuhause mit wunderschön angelegtem Grundstück in zweiter Reihe verzaubern! Hier haben Sie den optimalen Ort für Ihre Familie gefunden.

In dem hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und angrenzender Terrasse wurden Holzdielen in Lärche verlegt. Die moderne neuwertige Einbauküche mit Lackfront in hellgrau matt lässt keine Wünsche offen. Hier haben Sie viel Platz zum Zaubern toller Gerichte für Ihre Lieben, und morgens können Sie Ihren Kaffee oder Tee direkt am Tresen genießen. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Diele noch ein Gäste WC.

Im Dachgeschoss des Hauses sind drei Zimmer, alle mit Blick ins Grün. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das geräumige Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken. Der ausgebaute beheizte Spitzboden ist über eine Vollholztreppe zu erreichen und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung.

Genügend Platz für Hobbys und Stauraum finden Sie im Keller, der eine angenehme Deckenhöhe von 2,30 m hat.

Ihr Herz wird in dem wunderschön angelegten Garten aufgehen. Hier können Sie je nach Sonnenstand und Witterung zwischen drei lauschigen Terrassen/Sitzecken wählen und gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie und mit Ihren Freunden verbringen. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte sind vorhanden. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Erdgeschoss:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzdielen in Lärche geölt


• Offene Küche mit Lackfront in hellgrau matt und Tresen von Nobilia (2017)


• Elektrogeräte: Geschirrspüler (2024), Wärmeschublade und Abzugshaube (2017), Backofen, Induktionskochfeld und Kühlschrank (2010)


• Diele


• Gäste-WC

Dachgeschoss:

• 3 Zimmer; eins davon mit französischem Balkon


• Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken

Spitzboden:

• Ausgebauter Spitzboden mit verschiedenen Möglichkeiten zur Nutzung

Kellergeschoss:

• 3 Räume


• Hauswirtschaftsraum


• Deckenhöhe 2,30 m

Gartenbereich:

• Wunderschön angelegter Garten mit einer Vielzahl von geschmackvollen Pflanzen


• 3 lauschige Terrassen/Sitzecken; eine davon überdacht


• 2 Holz- und 1 Geräteschuppen

Allgemeines:

• Gas-Zentralheizung (2010)


• Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss


• Kunststofffenster 2-fach isolierverglast (Verbundsicherheitsglas)


• 2 Außenstellplätze vor dem Haus


• Fahrrad- und Geräteschuppen


• Teilung nach WEG

Volksdorf ist eine der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs und gehört zu den Walddörfern. Die Walddörfer tragen ihren Namen auch heute noch zu Recht, da sich in ihrer Umgebung viele Wiesen, Wälder, Teiche und Moore befinden. In kurzer Entfernung zu Ihrem Haus liegt die Ortsmitte, wo 2x pro Woche ein über die Grenzen hinaus bekannter Wochenmarkt stattfindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants finden Sie hier. Alle Schularten (Stadtteilschule Bergstedt, Grundschule und Gymnasium Buckhorn sowie Grund-/Stadtteilschule und Gymnasium Walddörfer) sind alle gut erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie in Volksdorf eine Vielzahl von Angeboten. Reitställe, Tennisverein und das große Bäderland seien hier nur beispielsweise aufgezählt. Der Stadtteil Volksdorf ist hervorragend an den HVV angebunden. Die U1 führt direkt in die Hamburger Innenstadt.