Einfamilienhaus freistehend in Stolk

Dieses ca. im Jahr 1972 in solider, massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch das idyllische, nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Größe von ca. 1.377 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 137 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderer Vorzug ist der ca. im Jahr 1988 realisierte Wohnzimmeranbau, der den Wohn- und Essbereich auf beeindruckende ca. 84 m² erweitert und ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente schafft.

Die Raumaufteilung umfasst eine einladende Diele, eine separate Küche, den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Anbau, ein WC, ein Vollbad sowie zwei weitere Zimmer. Der Dachboden bietet zudem eine teilweise Ausbaureserve für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich vier weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind. Hier ist auch die Ölzentralheizung mit den dazugehörigen Öltanks untergebracht.

Zum Haus gehört eine praktische Doppelgarage. Das großzügige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für Gartenliebhaber und Familien.
Die Immobilie befindet sich weitgehend im Zustand des Baujahres und ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch durch ihre solide Bauweise und die großzügigen Flächen hervorragendes Potenzial, um ein individuelles Traumhaus zu gestalten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stolk im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Eingebettet in das Schleswig-Holsteinische Hügelland und die Geest, besticht die Lage durch sanfte Hügel, weite Felder, Wälder und die Nähe zum Idstedter See. Die Wasserscheide zwischen Nord- und Ostsee verläuft direkt durch die Gemarkung und unterstreicht den besonderen Charakter der Region. Das Dorfleben ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, das durch Einrichtungen wie die Freiwillige Feuerwehr, den Schützenverein, das Deutsche Rote Kreuz, einen Spielplatz sowie das Dorfgemeinschaftshaus „Paleg“ gefördert wird. In nur etwa 10 Kilometern Entfernung liegt Böklund mit Grund- und Regionalschule, Nachmittagsbetreuung, vielfältigen Sport- und Reitmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Handwerksbetrieben und Gastronomie. Die Kreisstadt Schleswig ist ebenfalls rund 10 Kilometer entfernt und bietet eine noch breitere Infrastruktur, während die Stadt Flensburg in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Die Lage verbindet somit die Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.