Einfamilienhaus freistehend in Barsinghausen

Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

Handwerker ausgepasst! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 7 Zimmern, 2 Bädern und Garage

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206.000 €

Kaufpreis

170 m²

7 Zi.

30890 Barsinghausen

Gewerblicher Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen

Details

Grundstücksfläche
611 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Nutzfläche
56 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1996
Baujahr
1892

Kosten

Kaufpreis
206.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit 7 Zimmern, wobei das Obergeschoss teilausgebaut ist und auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Raumaufteilung bietet nach Sanierung bzw. Modernisierung ausreichend Platz für eine Familie. Das Wohnhaus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die angrenzende Garage verfügt über einen Zugang zum Haus und einen Ausgang in den gepflegten Garten. Realisieren Sie Ihre individuellen Wohnwünsche im familienfreundlichen Ortsteil Groß Munzel.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

324 kWh/(m²*a)

Baujahr
1892
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1996
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
06.05.2025
Gültig bis
05.05.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
324 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Barsinghausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Grund hierfür sind die unmittelbare Nähe zum Deister und der damit verbundene hohe Freizeitwert. Sie finden eine gute Infrastruktur, eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, viele Sportmöglichkeiten und ein Hallenbad runden das Angebot ab. Die Stadt Barsinghausen verfügt über ausreichend Kindergarten- und Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Ganztagsgrundschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium.


Das Wohnhaus mit Teilkeller befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Groß Munzel. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle, ein geplanter Supermarkt, ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung sowie die verlässliche Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Schulformen und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Barsinghausen oder Wunstorf vor.


Sonstige Angaben

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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.


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Gewerblicher Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-718824
10-8761