Erdgeschosswohnung in Hannover (Bothfeld)

Diese schöne im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung steht zum Verkauf. Wir haben den Kaufpreis reduziert, um der allgemeinen Marktlage gerecht zu werden. Diese besondere Wohnung in einer ruhig gelegenen Sackgasse mit der Terrasse und dem Garten zur Südwestseite gelegen, befindet sich in einem 4-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Hannover Bothfeld.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Zwei weitere Zimmer, eines auf der Hauseingangsseite, das andere zum Garten diente als Büro bzw. Schlafraum.
Eine Küche und das Duschbad ergänzen diese Wohnung, die sich in einem gepflegten sofort beziehbaren Zustand befindet.
Die Besonderheit hier ist, dass eine kleine weitere Ein-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, ebenfalls mit Küche und Duschbad, zur Erdgeschoss-Wohnung gehört. Die DG-Wohnung ist ca. 25 m² groß und addiert sich noch zu den Wohnangaben der EG-Wohnung.
Eine Garage und zwei große Kellerräume runden diese besondere Immobilie ab.

• Erdgeschosswohnung mit Terrasse


• Baujahr 1970


• 3-Zimmer im EG


• Einbauküche


• Terrasse und Garten


• Garage


• 2 Kellerräume


• zusätzlich eine Dachgeschoss-1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad


• Gaszentralheizung

Bothfeld ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten von Hannover und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen und gepflegten Wohngegenden aus, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien und die nahegelegene Stadtbahnstation sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover und zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind Sie über die B3 und die A2 optimal angebunden und erreichen in kürzester Zeit das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Mittellandkanal und verschiedene Parks an, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zudem diverse Sportvereine und Fitnessstudios.
Medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Krankenhaus Groß-Buchholz und verschiedenen Facharztpraxen gewährleistet. Darüber hinaus befinden sich mehrere Apotheken und ein gut ausgestattetes Einkaufszentrum in der Nähe.
Insgesamt bietet Groß-Buchholz eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was diesen Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Hannover macht.

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