Gewerbe-Grundstück in Elmshorn

Dieses große Gewerbegrundstück in guter, zentraler Lage Elmshorns bietet großes Nutzungspotential.

Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamtes darf es gemäß LBO (1950) mit einer Grundfläche von min. 40% (GRZ 0,4) und maximal drei Geschossen bebaut werden. Die Nutzung ist dabei, aufgrund der Zuordnung "Industriegebiet", sehr flexibel.

Ein Bodengutachten liegt bereits vor. Es ist vermessen und die Trennung vom Bestand mit eigenem Grundbuchblatt bereits vollzogen.

Die konkrete Ausnutzung des Grundstückes ist durch eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären.

Das Grundstück liegt in zentraler Lage Elmshorns; dem Mittelzentrum im Kreis Pinneberg, unweit der Metropolregion Hamburg (ca.35km) und zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit (A23 in ca.10 Minuten) sowie eine optimale Zuwegung, auch für Schwerlastverkehr, vor Ort aus.

Die Nachbarbebauung ist durch Industrie, Gewerbe, Handwerk, aber auch wohnwirtschaftliche Nutzung geprägt.