Doppelhaushälfte in Bredstedt

Objekt-Nr. 100-612-7

Bauweise
Baujahr 1997, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Fernwärme mit Warmwasserbereitung

Grundstück
511,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 86,4 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 01.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Carport mit Abstellraum
• ausgebautes Mansardenzimmer im Spitzboden

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Zentralort Bredstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Durch die B5 Richtung Dänemark und Husum sowie den Bahnhof mit der Bahnverbindung Westerland/Sylt-Hamburg ist Bredstedt auch an den Fernverkehr gut angebunden. Die Nähe zur Nordsee und die umgebene Landschaft laden zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 86.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Küche: 14,01 m²
Esszimmer: 12,10 m²
Wohnzimmer: 27,67 m²
Flur: 5,46 m²
Gäste-WC: 1,84 m²
Hauswirtschaftsraum: 5,93 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 67,01 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 15,38 m²
Kinderzimmer 1: 11,43 m²
Flur: 7,32 m²
Kinderzimmer 2: 12,08 m²
Bad: 7,55 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 53,76 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 120,77 m²
Zzgl.: ausgebautem Dachboden (13,52 m²), Carport

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.