Etagenwohnung in Berlin (Mitte)

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Diese lichtdurchflutete Wohnung verbindet modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Berlin, direkt an der Spree. Das Objekt wurde in energieeffizienter KfW-70-Bauweise mit Fernwärme erstellt. Alle Räume sind separat zugünglich und nach Süden gerichtet. Raumhöhe 2,72m.

Die großzügigen Fensterfronten sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein durchdachter Grundriss verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahtlos und öffnet sich zu einem einladenden Balkon – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Wohnung verfügt über eine großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, der sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:

• Hochwertige große Eichenholzdielen


• bodentiefe Fenster


• großer Balkon nach Süden mit knapp 8m²


• Außenrollläden elektrisch


• verputzte Wände


• Fußbodenheizung


• Einbauküche sowie Einbauschränke der Marke Bulthaup B3


• Smarthome System der Marke Busch-Jaeger - es können alle Steckdosen, Lichtauslässe, Rollläden und Fußbodenheizung bequem per App gesteuert und verwaltet werden


• Badausstattung der Marke Laufen mit Waschtischunterschrank, bodengleiche Regendusche der Marke Grohe unter Putz verlegt, große Badewanne, Handtuchheizkörper


• separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss


• Keller


• Tiefgaragenstellplatz


• Elektrosteckdose Tiefgarage mit Option einer Elektroladestation


• Lichtspots in den Bädern

Das Objekt liegt auf einem an die Spree grenzenden Grundstück unweit des Märkischen Ufers und der Jannowitzbrücke. Der große und ruhige Innenhof ist begrünt und eignet sich als entspannender Rückzugsort. Am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße, umgeben von charmanten Altbauten, bietet das Gebäude in der Rungestraße 21 die einmalige Möglichkeit eines absolut zentrumsnahen und doch zurückgezogenen Zuhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die Wege zu den City-Highlights sind kurz und die Freizeitmöglichkeiten für Singles und Familien gleichermaßen unbegrenzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Einbauküche und Einbauschränke der Marke Bulthaup sowie Waschtischunterschränke werden separat verkauft (Kaufpreis 38.000 EUR). Auf die Küche besteht noch Garantie durch den Hersteller.
Die Wohnung kann auf Wunsch auch vollmöbliert übernommen werden.

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