Einfamilienhaus freistehend in Siegen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegen-Wellersberg! Diese Immobilie präsentiert sich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren. Auf einem 252 m² großen Grundstück gelegen, beeindruckt dieses Haus durch seine großzügige Raumaufteilung und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet Ihnen eine einladende Küche mit Essbereich, einen geräumigen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Das separate WC im Treppenhaus runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Schlafräume sowie einen praktischen Dachspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die ebenfalls mit einer Küche und einem Essbereich ausgestattet ist. Hier laden ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad zum Verweilen ein. Das zugehörige WC befindet sich auch hier im Treppenhaus.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über Dämmung und in großen Teilen über erneuerte Kunststoffdoppelverglasung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine geräumige Garage bietet Schutz und Abstellfläche für Ihr Fahrzeug.

Bitte beachten Sie, dass das Haus im Innenbereich stark modernisierungsbedürftig und die Heizung abgängig ist und somit viel Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet.

Dieses charmante Haus in gepflegter Wohnlage ist der ideale Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!

Dieses teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich am Wellersberg, einer begehrten Wohnlage in Siegen, die sowohl Ruhe als auch eine naturnahe Umgebung bietet. Die Lage kombiniert die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.

Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, sodass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, in der Nähe sind. Zudem steht eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.

Die Nachbarschaft ist gewachsen, was zu einem positiven Wohnumfeld beiträgt.

Diese Lage bietet eine überzeugende Kombination aus Rückzugsmöglichkeiten und urbanem Leben in der Stadt Siegen. Sie genießen die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten einer Stadt, die zahlreiche Möglichkeiten für eine hohe Lebensqualität bietet.

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum:

• Durchführung von Besichtigungen


• professionelle Beratung


• Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses


• Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
  oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer


• Prüfung des Kaufvertrages


• Begleitung bei Notar und Behörden


• Service auch über den Kauf hinaus