Wohnung in Wuppertal (Gemarkung Elberfeld)

Objektnr: 1067939

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese vermietete Eigentumswohnung in Wuppertal, welche durch ihre zentrale Lage mit gepflegter Wohnumgebung in der Großstadt Wuppertal rund 1,5 km nördlich des Zentrums besticht. Umgeben von zahlreichen Grünflächen und einem Freibad sowie unweit der Wuppertaler Innenstadt versprüht die beliebte Wohnlage zudem familienfreundliches Flair.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im Stadtteil selbst als auch in der Innenstadt schnell zu erreichen. So befindet sich im direkten Umkreis beispielsweise eine nur wenige Schritte entfernte Apotheke, ein fußläufiger Bäcker und ein ca. 4 Fahrradminuten entfernter Supermarkt. Auch der nahe gelegene Wald “Mirker Hain” und das umfangreiche Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot in der Umgebung tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei. Die nächste Schule ist in nur ca. 8 Gehminuten Entfernung angesiedelt.

Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht das Objekt Ihren Mietern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.340 € . Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 376 €.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 55,98 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Loggia ein. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller des Hauses. Zusätzlich sorgt ein Tiefgaragenstellplatz dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

• Zentrale Lage, vermietet zu ca. 5.340 € p.a.


• Hohes Maß an Entspannung im Freien dank einer Loggia


• Gestaltungspotenzial dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 376 €


• Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines TG-Stellplatz und eines Kellers


• Hausreinigung und Winterdienst


• Komfortabler Personenaufzug

Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter mit dem Wunsch nach urbanem Wohnkomfort
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.