Erdgeschosswohnung in Kaiserslautern

Bei dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden. Nach Absprache ist ggf. ein früherer Bezug möglich. Neben drei hübschen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Immobilie ist ebenerdig zugänglich. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse mit Grünfläche. Ihnen steht außerdem eine moderne Einbauküche zur Verfügung, welche aktuell noch nicht geliefert ist. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel auf dem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Sehr hell und großzügig
• Große Sonnenterrasse (Westen) mit Grünflächen
• elektrische Rolladen in allen Räumen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• energieeffiziente Wohnung nach KfW55 Standard
• moderne Einbauküche mit hochwertigen, energieeffizienten
Marken-Einbaugeräten (Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine
und Schräghaube)
• Platz für mieterseitigen Kühlschrank vorhanden
• großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette
• Toilette / Gäste WC separat
• praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (kein separater Kellerraum vorhanden)
• Außenstellplatz mit direktem ebenerdigen Zugang zur Wohnung
• Fahrradunterstand vor dem Haus (2 Stellplätze je Wohnung)
• Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Wasser usw. sind in den Nebenkosten mit enthalten. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden.

Die exklusive Erdgeschoßwohnung gehört zum Neubauprojekt "Fischerhof" und befindet sich in Kaiserslautern Innenstadt-Ost (nahe Stiftsplatz)
• Einkaufsmöglichkeiten sowie der Wochenmarkt sind in 5-10
Gehminuten erreichbar
• Die Laufentfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 5-10 Gehminuten.

• Arztpraxen, Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe
• Grundschule, Kindergarten etc. in räumlicher Nähe
• Bushaltestelle "Kennedyplatz" direkt um die Ecke
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich besonders gut für ein Paar jeden Alters. Tierhaltung ist leider nicht gestattet. Es soll ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten vereinbart werden (u.a. Schutz vor Eigenbedarfskündigung)

Bitte senden Sie bei Interesse ein kurze Nachricht mit den wesentlichen Infos über sich sowie Emailadresse und Telefonnummer. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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