Reihenhaus in Eppertshausen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1987 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 329 m². Die Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Besonders von der Wintergartenterrasse aus genießt man dank der Feldrandlage eine atemberaubende, unverbaute Sicht ins Grüne. Der begehbare Dachboden ist isoliert und doppelt gedämmt. Zwei Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage mit Spitzenleistung, ergänzt durch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge und einen Kaminofen, der ca. 2015 installiert wurde. Für Fahrzeuge stehen eine vertiefte Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Carport-Stellplatz zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Nutzfläche. Die Gasheizung wurde ca. 2023 erneuert. Der Garten wurde ca. 2015 gepflastert. Dieser wurde mit viel Hingabe und Liebe angelegt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Wintergarten kam ca. 2010 dazu und die Fenster wurden ca. 2006 erneuert. Im selben Jahr wurde auch das Badezimmer modernisiert, das Gäste-WC folgte ca. 2018. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für schnelle Internetverbindungen. Der Boden im Erdgeschoss wurde ca. im Jahr 2000 verlegt, ca. 2016 kam im Obergeschoss ein hochwertiger Vinylboden hinzu. Elektrische Rollläden sind auch vorhanden und erhöhen den Wohnkomfort. Spanndecken im Obergeschoss runden das moderne Erscheinungsbild ab. Zusätzlich ist eine Alarmanlage in den Türen integriert, die für ein erhöhtes Maß an Sicherheit sorgt.

Eppertshausen ist eine charmante und familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, idyllisch gelegen zwischen Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg. Die Lage verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Eppertshausen ist bequem erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Dieburg. Über die nahegelegene B45 erreicht man in kurzer Zeit die Autobahnen A3 und A5, sodass auch weitere Ziele zügig angefahren werden können.

Im Ort selbst findet sich eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die umliegenden Felder, Wälder und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- oder Radtouren ein.

Durch die attraktive Feldrandlage des Hauses genießt man hier nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine unverbaute, atemberaubende Sicht ins Grüne – ein besonderer Vorteil für Naturliebhaber, die dennoch kurze Wege in die Stadt schätzen.