Reihenhaus in Marienheide

Dieses geräumige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 bietet ca. 92 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Der halb offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, großzügiger Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf zwei Loggien mit herrlichem Blick ins Grüne. Zusätzlich lädt die Terrasse und der idyllische Garten zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss sorgen für Komfort. Viel Stauraum und weitere Nutzfläche bieten der geräumige Keller sowie der Dachboden. Das Haus verfügt über folgende Ausstattung: das Dach und die Fenster wurden 1989 erneuert, die Gasbrennwerttherme stammt aus 2012, ebenso wurde die Elektrik und Wasserversorgungsleitungen 2002 modernisiert.
Ruhige Lage, grüne Umgebung und Potenzial zur individuellen Gestaltung machen dieses Haus besonders attraktiv.

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  Ca. 390 m² Grundstück

  
  


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  Ca. 92 m² Wohnfläche

  
  


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  Viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche im Keller

  
  


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  4-Zimmer

  
  


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  Halb offener Wohn- und Essbereich

  
  


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  Große Küche

  
  


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  Gäste-WC im Erdgeschoss

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne

  
  


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  Zwei Loggien (zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)

  
  


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  Idyllischer Garten mit leichter Hanglage und Terrasse

  
  


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  Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

  
  


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  Baujahr 1965

  
  


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  1989 Dach und Fenster erneuert

  
  


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  2012 neue Gasbrennwerttherme

  
  


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  2002 Elektrik, Türen und Wasserversorgungsleitungen vollständig erneuert

  
  


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  nach Absprache ab Dezember 2025 bezugsfrei

  
  

Hinweis: Der Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie das Gäste-WC sind noch nicht fertig gestellt, es fehlen Bodenbeläge sowie die Sanitäranlagen.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger Lage von Marienheide – ideal für Familien mit Kindern. Die Straße ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung aus.

Die Gesamtschule Marienheide ist nur etwa 1,3 km entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergarten, Grundschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Marienheide ist in ca. 1,4 km erreichbar und bietet direkte Verbindungen mit der Regionalbahn RB25 nach Köln sowie nach Meinerzhagen und Lüdenscheid. Mehrere Buslinien verbinden Marienheide mit umliegenden Städten wie Gummersbach, Wipperfürth und Remscheid-Lennep.

Für Pendler sind die Autobahnanschlüsse A45 (Anschlussstelle Meinerzhagen) und A4 (Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach) in etwa 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die Lingesetalsperre und die Brucher Talsperre liegen jeweils nur etwa 4 km entfernt und laden zum Baden, Wandern oder Bootfahren ein. Die waldreiche Umgebung von Marienheide eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten: Ein ALDI Nord ist nur etwa 7 km entfernt, ebenso wie ein REWE-Markt in 4 km Entfernung. Darüber hinaus gibt es in Marienheide weitere Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Sie!