Einfamilienhaus freistehend in Linnich

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim!

Das um 1978 erbaute Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten. Beim betreten des Hauses befindet sich links die Küche und rechts die Gästetoilette. Geht man den Flur entlang, gelangt man in das großzügige Wohn-Esszimmer. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in Ihren großen Garten mit kleiner Terrasse. Der Garten bedarf etwas Aufmerksamkeit, sollte aber schnell wieder hergerichtet werden können.
Das Haus verfügt über zwei!! Garagen. Eine wurde zuletzt als Abstellfläche genutzt, kann aber schnell wieder umfunktioniert werden.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Keller, das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Gasanschluss, jedoch ist noch eine Ölheizung aus 1996 verbaut.

Geht man ins erste Obergeschoss, entdeckt man das Bad und 3 Räume die als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt wurden.

Der Dachboden wurde mit Zwischensparrendämmung isoliert, hier sind nach den Jahren nun Kleinigkeiten auszubessern.

Linnich
Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten an der Rur.

Verkehrsanbindung
Durch die Rurtalbahn hat Linnich seit 2002 wieder Zugang zum Bahnverkehr. Die Fahrzeit mit den Zügen der Rurtalbahn (Linie RB 21) beträgt etwa 12 min nach Jülich und rund 30 min nach Düren.
Linnich ist mittels verschiedener Buslinien an die umgebenden Städte Aldenhoven, Jülich, Baesweiler, Übach-Palenberg und Hückelhoven angebunden. Spezialbusse fahren zu Discotheken in Jülich und Randerath (Himmerich). Ein Schnellbus verbindet Linnich mit dem Bahnhof Baal und ermöglicht damit einen schnellen Zugang zum DB-Streckennetz zwischen Aachen und Düsseldorf.

Mittels Schnellstraßen und Autobahnen ist Linnich über die nachfolgend aufgeführten Anschlussstellen an das Straßennetz angebunden. Alle Anschlussstellen liegen in max. 10 km Fahrtstrecke vom Stadtkern.
B 57: Richtung Norden hat die Stadt Linnich Anschluss in Richtung Erkelenz und Aachen
A 44: Aachen–Mönchengladbach (Anschlussstelle 6 Aldenhoven, Anschlussstelle 9 Titz)
A 46: Heinsberg–Neuss (Anschlussstelle 8 Erkelenz Süd)

Bildung

Im Schulzentrum am Bendenweg sind folgende Schulen und Einrichtungen angesiedelt:
Gemeinschaftsgrundschule: Merzbachschule Linnich
Offene Ganztagsschule an den Grundschulen
Gesamtschule Aldenhoven-Linnich (GAL):
frühere Gemeinschaftshauptschule nun „Haus der jungen Erwachsenen“ der GAL, Oberstufe
frühere „Städtische Realschule“ nun „Haus der Jugend“ der GAL Jahrgangsstufen 8 bis 10
Rheinische Förderschule, Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung, des Landschaftsverband Rheinland
Sportplatz mit Laufbahn und Kunstrasenplatz
Hallenbad und Sporthallen