Reihenhaus in Dortmund (Eving)

Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus, erbaut ca. um 1920, befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Grundstück und besticht durch seinen besonderen Charme. Der Hauseingang liegt im rückwärtigen Bereich und führt über einen gemütlichen Wintergarten ins Innere. Der Wintergarten ist ganzjährig nutzbar und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich.

Direkt dahinter befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und geselliges Beisammensein. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Fensterfront sorgt dank viel Tageslicht für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Der vor etwa zehn Jahren neu gedämmte und mit Holz verkleidete Spitzboden bietet ca. 40,19 m² zusätzliche Nutzfläche – ein idealer Rückzugsort oder Hobbyraum. Ein weiteres kleines Gäste- WC rundet diese Etage ab.

Der gepflegte Garten hat eine angenehme Größe und wird durch ein kleines Gartenhaus ergänzt, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Lager- und Abstellmöglichkeiten.

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Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im familienfreundlichen Dortmunder Stadtteil Eving. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, historische Siedlungsstrukturen und ein echtes Gemeinschaftsgefühl – ideal für Familien, die Ruhe und Identität suchen.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Eving besticht durch eine exzellente Erreichbarkeit großer Verkehrsrouten: Die A 2 und B 236 sind in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gehört Eving zum Dortmunder Autobahnring, der die A 1, A 2 und A 45 umfasst – zentrale Verkehrsadern für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.Eine U- Bahn Haltestelle ist in nur einer Minute fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Naherholungsgebiete wie Süggel- und Grävingholzwald, ein Damwildgehege sowie weitläufige Felder und Gewässer verleihen dem Viertel eine grüne, naturnahe Atmosphäre. Historische Sehenswürdigkeiten, etwa die denkmalgeschützte „Alte Kolonie“ mit Zechensiedlung oder der Hammerkopfturm der ehemaligen Zeche Minister Stein, verleihen Eving kulturellen Tiefgang.