Mehrfamilienhaus in Grevenbroich (Neukirchen)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses attraktive Mehrparteienhaus in ruhiger Lage bietet auf ca. 386 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 794 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichen Einnahmemöglichkeiten.
Das Haus besteht aus drei nahezu gleich großen Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Während die Wohnung im ersten Obergeschoss derzeit vermietet ist, stehen die anderen beiden Einheiten – im Erd- sowie im Dachgeschoss – leer und sind sofort bezugsfrei. Dies ermöglicht neuen Eigentümerinnen und Eigentümern maximale Flexibilität bei der Nutzung oder Weitervermietung.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre Großzügigkeit und durchdachte Grundrisse. Sie bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare – mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie großzügigen Wohnbereichen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der mit vier Gartenhäusern, einem kleinen Teich sowie gepflegten Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Treffpunkt für gesellige Stunden, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Auch im Inneren bietet das Haus außergewöhnliche Extras: Im Keller befindet sich eine gemütliche Sauna, die zum Entspannen einlädt, sowie ein gut ausgestatteter Partyraum, ideal für private Feiern, Familienfeste oder gesellige Abende mit Freunden.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das großzügige Raumangebot. Ob als Kapitalanlage, Familiensitz oder Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Wohnideen.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Grevenbroich-Neukirchen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar – viele davon sogar bequem zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen (A 46, A 540) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.

Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen: Ob entlang der Erft, durch nahegelegene Felder oder in einem der umliegenden Parks – Naturfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten, wie Familien oder Ruhesuchende. Eine ideale Kombination aus Stadtnähe, Alltagserleichterung und Lebensqualität.