Etagenwohnung in Stuttgart (Möhringen-Mitte)

Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in Möhringen, ruhiger Lage mit flexibler Nutzungsmöglichkeit, Gäste-WC und Kellerabteil.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen von Möhringen – zentral und dennoch ruhig. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung im Überblick:
•Gesamtfläche: ca. 82 m²
•Lage: 3. Obergeschoss (kein Aufzug)
•Aufgeteilt in zwei separate Einheiten, jeweils mit eigenem Eingang direkt nebeneinander
•Einbauküche inklusive Spülmaschine
•Gäste-WC
•Rollläden an allen Fenstern
•Neuer Bodenbelag in zwei Zimmern
•Kellerabteil in einem historischen, tiefen Gewölbekeller
•Unmöbliert, jedoch können einige vorhandene Möbel gegen eine geringe Ablösesumme übernommen werden
•Keine Kehrwoche und kein Winterdienst – diese Arbeiten sind nicht vom Mieter zu übernehmen
•Haus mit Glasfaser-Anschluss ausgestattet – für schnelles Internet und Homeoffice optimal

Einheit 1 (ca. 29 m²):
•Wohnzimmer mit Teeküche und Kühlschrank
•Schlafzimmer mit zusätzlichem Waschbecken
•Gäste-WC direkt neben dem Eingang
Perfekt geeignet als Büro, Praxis oder für ein älteres Kind, das mehr Privatsphäre wünscht.

Einheit 2 (ca. 53 m²):
•Zwei große, lichtdurchflutete Zimmer
•Küche mit vollwertiger Einbauküche und kleinem Frühstücksplatz
•Bad mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Lage & Umgebung – alles in unmittelbarer Nähe

•Einkauf & Nahversorgung
Innerhalb von 2 Minuten sind Supermärkte (REWE), Bäcker, Banken, Apotheken, Buchhandlung, Friseur, Restaurants und Cafés erreichbar.

•Öffentlicher Nahverkehr
Nur 5 Gehminuten zum Möhringer Bahnhof – von dort aus ist man in 15 Minuten mit der U-Bahn im Stuttgarter Zentrum. Direkte Verbindungen nach Plieningen, Vaihingen, Leinfelden und zum Flughafen.

•Straßenanbindung
Optimale Erreichbarkeit mit dem Auto: A8 und B27 sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler nach Sindelfingen / Nürtingen / Esslingen / Leonberg

•Freizeit & Kultur
Das bekannte SI-Centrum mit Musicaltheater, Kino, Casino, Wellness und Gastronomie liegt nur wenige Minuten entfernt. Grünflächen, Riedsee und Probstsee sorgen für Erholung im Freien.

•Familienfreundliche Umgebung
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine befinden sich in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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