Etagenwohnung in Wunstorf

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Starke Einziehungskraft.

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249.000 €

Kaufpreis

94 m²

4 Zi.

31515 Wunstorf

Gewerblicher Anbieter

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Kurhausstraße 4
31542 Bad Nenndorf

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1981

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. Mwst
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine sehr ansprechende 94 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Wohneinheit mit 4 Zimmern wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität zu schätzen wissen. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert: Das Bad und Gäste-WC wurden 2009 komplett erneuert und sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Auch die Fliesen in der gesamten Wohnung sind in dieser Zeit neu verlegt worden. Die Küche, in 2020 eingebaut, überzeugt mit einer funktionalen und zeitgemäßen Einrichtung. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und zum Einzug bereit. Der große Kellerraum ist direkt mit der Garage verbunden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1981
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14.03.2027
Energieverbrauchskennwert
113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • Gäste-WC NEU in 2009

  • Bad NEU in 2009

  • Fliesen NEU in 2009

  • Küche NEU in 2020

  • Markise

  • Außenjalousien

  • Keller mit direktem Zugang in die Garage


Lagebeschreibung

Einer der beliebtesten Wohnstandorte in der Region Hannover ist Wunstorf. Wer hier lebt, genießt eine perfekte Anbindung:
Kindergärten, Grundschule, Hallenbad und natürlich die weiterführenden Schulen befinden sich in nächster Nähe. Ärzte, Apotheken und Supermärkte stehen Ihnen auch hier zur Verfügung. In 15 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Wunstorf. Die charmante Fußgängerzone mit zwei Wochenmärkten jeweils am Dienstag und Freitag bietet ein unvergleichliches Ambiente: alles für den täglichen Bedarf.


Über die Autobahn A2 an der Anschlussstelle Kolenfeld, gelangt man schnell in Richtung Landeshauptstadt Hannover. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Mit der S-Bahn vom ZOB Wunstorf ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt Hannover.
Sind Sie naturverbunden, bieten sich geradezu ausgedehnte Radtouren um das beliebte Steinhuder Meer an. Auch viele Wassersportarten sind hier jederzeit möglich.
Wunstorf bietet viel: ruhiges Wohnen nah an der Natur, den entspannten Alltag einer charmanten Kleinstadt und eine schnelle Anbindung an die Großstadt Hannover.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Kurhausstraße 4
31542 Bad Nenndorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-718014
3000