Einfamilienhaus freistehend in Ruhmannsfelden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ruhmannsfelden, einem charmanten Einfamilienhaus, das perfekt für Paare, Alleinstehende oder kleine Familien geeignet ist. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2004 wurde im Erdgeschoss als Fertighaus erbaut und bietet auf zwei Etagen ein angenehmes Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 77 m².

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der Flur führt Sie vorbei am Gäste-WC, an der Treppe zum Untergeschoss und bietet Zugang zur Küche und dem schönen Wohn-/Essbereich, der wiederum den Zutritt zur kleinen Terrasse gewährt. Ein zweiter kleiner Flur führt vom Wohnzimmer zum Schlafbereich, zum Gästezimmer und zum Badezimmer.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich, der direkt an die kleine sonnige Terrasse anschließt. Diese lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick auf den pflegeleichten Garten mit Rasen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die ruhige Umgebung genießen.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen, ergänzt durch einen praktischen Dachboden, der über eine Ausziehtreppe zugänglich ist, sowie einen geräumigen Keller. Der Keller ist funktional ausgestattet mit einem Waschraum, Heizraum und zusätzlichem Lagerraum, sodass Sie sich um ausreichend Stauraum keine Sorgen machen müssen.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gemütliche Atmosphäre, sondern auch durch ihre ideale Lage. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den Ortskern von Ruhmannsfelden und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.

Garage mit Stellplatz
Keller mit Waschraum, Heizraum und Lagerfläche
Dachboden mit Ausziehtreppe
ebenerdiges Wohnen
pflegeleichter Garten
kleine sonnige Terrasse
gemauerter Keller
Erdgeschoss in Fertigbauweise

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Siedlungslage im idyllischen Ort Ruhmannsfelden. Diese Lage bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen. Mit nur 0,5 km Entfernung zum Ortszentrum sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar.

Ruhmannsfelden überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein gut sortierter Supermarkt, Bäckereien und Modegeschäfte, sorgt für einen hohen Lebenskomfort. Verschiedene Restaurants laden dazu ein, kulinarische Erlebnisse direkt vor der Haustür zu genießen, während ein nur 100 Meter entferntes Restaurant ideal für spontane Besuche ist.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten, der sich in nur 500 Metern Entfernung befindet, sowie der Grundschule, die innerhalb von 1,6 km erreichbar ist. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind ebenfalls bequem mit dem Auto in etwa 16 km Entfernung zu erreichen.

Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Der Hausarzt und die Apotheke befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Zusätzlich stehen den Bewohnern des Ortes weitere Dienstleistungen wie ein Optiker, Banken und eine Physiopraxis zur Verfügung.

Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die nahegelegene Autobahn unterstützt, die in 17 km Entfernung einen schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Diese Lage in Ruhmannsfelden vereint den Komfort einer gut erschlossenen Wohngegend mit der Ruhe des Landlebens und bietet somit ideale Rahmenbedingungen für ein harmonisches Familienleben.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.