Etagenwohnung in Bergen

In zentraler Lage von Bergen präsentieren wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 2003 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Flur, von dem Sie alle Räume bequem erreichen: eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein separates WC. Im Wohn- und Flurbereich sorgen stilvolle Steinverkleidungen sowie integrierte Deckenbeleuchtung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 34 m² Nutzfläche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist gut vermietet und ideal für Kapitalanleger. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 12.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 08/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung von der Planethome Group GmbH ausgeschlossen.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) über das Kontaktformular der Planethome Group GmbH an uns.

Bergen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und ein liebenswerter Luftkurort im Chiemgau, am Fuße des Hochfelln - in sehr zentraler Lage zwischen dem Chiemsee und Salzburg - gelegen. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 5.034 Einwohnern. Die Anbindung zur A8 von München nach Salzburg verläuft nördlich angrenzend am Ortsteil Bernhaupten und ist in wenigen Minuten mit dem PKW vom Dorfzentrum aus zu erreichen. Der Bahnhof Bergen, ebenfalls im Ortsteil Bernhaupten gelegen, ist ein Haltepunkt an der Bahnstrecke München - Salzburg. Die Grund- und Hauptschule, eine Musikschule sowie Kindergärten befinden sich am Ort, weiterführende Schulen gibt es in Traunstein, Marquartstein und Siegsdorf. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sind in der Ortsmitte fußläufig erreichbar. Zahlreiche Vereine bereichern das Miteinander in der Gemeinde. Bergen bietet an Freizeiteinrichtungen ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, Stockbahnen, Kinderspielplätze sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz und Wanderwege in Hülle und Fülle, im Sommer sowie im Winter. Leicht erreichbar ist der Bergener Hausberg, der Hochfelln, mit der Hochfelln-Seilbahn. Auch für Mountainbiker, Paraglider und Drachenflieger bietet der Hochfelln optimale Bedingungen. Weitere Ski- und Wandergebiete - z.B. Winkelmoosalm - sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.