Einfamilienhaus freistehend in Loxstedt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ca. 1993 erbaut, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Pflegezustand. Auf ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie 5–6 Zimmer und ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Das Grundstück umfasst ca. 652 m² und ist liebevoll angelegt – ideal zum Wohlfühlen und Entspannen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse mit Markise, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches WC, eine mögliche Küche sowie ein modernes Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist – perfekt als Eltern- oder Gästebereich.

Ausstattung:
-elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss,
-erneuerte Bodenbeläge (2019–2022),
-Fenster erneuert ca. 2019,
-moderne Gas-Heizung aus ca. 2010,
-modernisierte Badezimmer (ca. 2019),
-Südwest-Terrasse mit Markise,
-Einzelgarage mit angrenzendem Geräteraum.

Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu erholsamen Stunden ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Familienleben. Die große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist ideal für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.

Ein solides und modernes Einfamilienhaus mit viel Platz, guter Ausstattung und gepflegtem Grundstück – ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Die Gemeinde Loxstedt liegt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, südlich der Seestadt Bremerhaven und unweit der Nordseeküste. Mit rund 16.000 Einwohnern zählt Loxstedt zu den größten Einheitsgemeinden des Landkreises und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung.

Verkehrsanbindung:
Dank der direkten Lage an der A 27 ist eine schnelle Verbindung nach Bremerhaven (ca. 10–15 Minuten) sowie nach Bremen (ca. 35 Minuten) gewährleistet. Zudem besteht über den Bahnhof Loxstedt Anschluss an das Schienennetz mit regelmäßigen Verbindungen nach Bremerhaven, Bremen und Cuxhaven. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Infrastruktur & Versorgung:
In Loxstedt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind vor Ort vorhanden. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen machen die Gemeinde besonders familienfreundlich. Für Freizeit und Sport stehen Vereine, Hallen- und Freibäder sowie Sportplätze zur Verfügung.

Wirtschaft & Umfeld:
Die Nähe zu Bremerhaven mit seinen Häfen, Forschungsinstituten und zahlreichen Arbeitgebern bietet vielfältige berufliche Möglichkeiten. Gleichzeitig punktet Loxstedt mit seiner naturnahen Umgebung: Wiesen, Wälder und Marschland prägen das Landschaftsbild und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.

Lebensqualität:
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Loxstedt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.