Dachgeschosswohnung in Neukieritzsch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 🏡
In der Straße der Genossenschaft 4a in Deutzen wartet eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf 55 m² Wohnfläche erleben Sie ein Ambiente, das modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Dachgeschoss-Charme verbindet.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit hellem Laminatboden wirkt freundlich und einladend – perfekt, um einen gemütlichen Feierabend zu verbringen oder Gäste zu empfangen. 🌟 Große Dachfenster bringen viel Licht in den Raum und schaffen ein luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das Ausstiegsfenster, das nicht nur für zusätzlichen Charme sorgt, sondern den Blick über die Dächer von Deutzen eröffnet. 🌤️

Die Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was Sie für kulinarische Entfaltung benötigen. 🍳 Hier können Sie sofort loslegen – ohne lange Planungszeit oder Zusatzkosten. Kochen, genießen und mit Freunden oder dem Partner die ersten gemeinsamen Mahlzeiten in den eigenen vier Wänden erleben – diese Wohnung macht es möglich.

Für Entspannung sorgt das moderne Badezimmer mit Badewanne. 🛁 Egal, ob ein schnelles Bad am Morgen oder ein ausgedehntes Schaumbad nach einem langen Tag – hier können Sie abschalten und zur Ruhe kommen. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet und auch Besuchern ein gutes Gefühl gibt. 🚻

Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme, was nicht nur ökologisch, sondern auch praktisch ist – Sie haben weniger Aufwand und profitieren von einer modernen Versorgung. 🔥

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, sodass Sie direkt mit Ihrem neuen Lebensabschnitt starten können. 🎉

💶 Die Konditionen im Überblick:

Kaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 100 €
Warmmiete gesamt: 600 €

Damit bietet diese Wohnung ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – gerade für Mieter, die Wert auf eine solide und gleichzeitig charmante Wohnlösung legen.

Deutzen selbst punktet mit seiner ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage. 🌳 Umgeben von Natur und in der Nähe der Seenlandschaft des Leipziger Neuseenlands, eröffnet sich hier eine Lebensqualität, die Ruhe und Freizeitspaß optimal verbindet. Gleichzeitig sind größere Städte wie Leipzig oder Borna schnell erreichbar – ideal also für alle, die im Grünen wohnen, aber nicht auf urbane Anbindung verzichten möchten. 🚆

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein modernes, stilvolles Zuhause mit Charakter suchen. 👫 Hier verbinden sich Funktionalität, Behaglichkeit und ein kleines Stück Dachromantik. Ob als erster gemeinsamer Rückzugsort oder als neue Basis für einen Lebensabschnitt – diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Laminat

🌍 Lagebeschreibung – Wohnen in Deutzen 🌍

Die Wohnung befindet sich in der Straße der Genossenschaft 4a in Deutzen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Regis-Breitingen im Landkreis Leipzig. Deutzen vereint genau das, was sich viele Mieter heute wünschen: Ruhiges Wohnen im Grünen 🌳, eine gute Verkehrsanbindung 🚆 und die Nähe zur Leipziger Seenlandschaft 🌊 – und das alles zu einem Mietniveau, das noch echten Spielraum lässt.

Naturnahes Wohnen mit Erholungswert
Deutzen liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, die stark vom Leipziger Neuseenland geprägt ist. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie idyllische Seen, weitläufige Radwege und Naturflächen, die zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen am Wasser einladen. 🛶 Besonders der Hainer See und der Brombachsee sind schnell erreichbar und bieten ein Freizeitangebot von Baden und Segeln bis hin zu gemütlichen Cafés am Ufer. Wer Wert auf Naturerlebnisse und kurze Wege ins Grüne legt, findet hier einen echten Rückzugsort. 🌿

Verkehrsanbindung & Mobilität
Trotz der ruhigen Lage ist Deutzen hervorragend angebunden. Der Bahnhof Deutzen ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie mit der S-Bahn oder Regionalbahn schnell nach Leipzig, Borna oder Altenburg. 🚆 Leipzig erreichen Sie in rund 30 Minuten – ideal also für Berufspendler, die das urbane Arbeitsleben mit einem entspannten Wohnumfeld kombinieren möchten. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls schnell auf die B95 und die A72, sodass auch Ziele im weiteren Umland problemlos erreichbar sind. 🚗

Einkaufen & Versorgung
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Deutzen und der nahen Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. 🛒 Bäcker, Supermärkte und kleinere Geschäfte sind schnell erreicht. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten in Borna oder Zwenkau sind nur wenige Autominuten entfernt.

Gesundheit & Infrastruktur
Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie sowohl im Ort als auch in den angrenzenden Städten. Für Familien interessant: Kindergärten und Schulen sind in Regis-Breitingen vorhanden, ebenfalls mit guten Verkehrsanbindungen von Deutzen aus erreichbar. 🏫

Lebensqualität & Freizeit
Die Lage von Deutzen ist geprägt von einer hohen Lebensqualität: Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu müssen. Neben der Seenlandschaft locken Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung – von Reitvereinen über Sportplätze bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im nahegelegenen Leipzig. 🎶

Fazit zur Lage
Die Straße der Genossenschaft in Deutzen steht für ruhiges, entspanntes Wohnen mit Charakter. Hier finden Singles und Paare genau das richtige Umfeld: Natur direkt vor der Tür, schnelle Anbindung an Leipzig und ein Mietniveau, das attraktive Wohnqualität bezahlbar macht. 🏡✨

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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