Einzelhandel in Wesseling (Wesseling-Mitte)

Erbbaurecht für ein Ladenlokal im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 754,56 m². Das Geschäft besteht aus einem geräumigen Ausstellungsraum, der bis zu 20,5 m tief ist. Daran angrenzend befinden sich verschiedene Büros und Abstellräume. Über einen Flur gelangt man zu den Sanitäranlagen und einem Aufenthaltsraum im seitlich angrenzenden Bereich. Zudem gibt es Lagerräume im Keller, die über eine separate Zugangstreppe erreichbar sind. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut.

Die Beheizung erfolgt durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung. Beide Etagen sind über einen eigenen Aufzug miteinander verbunden, um den Transport von schweren Lasten zu erleichtern. Auf der Rückseite des Grundstücks im südöstlichen Bereich befinden sich ein Hintereingang sowie ein Doppelflügeltor für Anlieferungen oder ähnliche Zwecke.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 552.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 386.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.