Mehrfamilienhaus in Ulm

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Safranberg in Ulm überzeugt durch solide Bauweise, ruhige Lage und attraktive Renditechancen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 250 m², verteilt auf mehrere Einheiten, eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage und bietet langfristige Vermietungssicherheit.

Bemerkungen:
Jahresnettokaltmiete aktuell ca. 33.000 € – attraktive Renditechance

Sofort verfügbar – ideal für Neuvermietung oder Eigennutzung

Mehrere Wohneinheiten mit guten Grundrissen – sehr gute Vermietbarkeit

Solide Massivbauweise mit langlebiger Bausubstanz

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden – energetisch effizient

Balkone bzw. Terrassen – steigern Wohnqualität und Mietattraktivität

Separate Kellerräume – zusätzlicher Stauraum für Mieter

Pflegeleichte Bodenbeläge (Laminat & Vinyl) – geringer Instandhaltungsaufwand

Zeitlos neutrale Ausstattung – spricht breite Mieterschaft an

Frisch renovierte Flächen – sofortige Vermietung ohne Sanierungsstau möglich

Highspeed-Internet bis zu 1.000 MBit/s – gefragter Standard bei Mietern

Die Lage überzeugt: Der Safranberg gehört zu den exklusiven und besonders begehrten Wohnlagen in Ulm. Geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung und gleichzeitig stadtnaher Anbindung, bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und das Universitätsklinikum sind schnell erreichbar. Die Ulmer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr angebunden, ebenso die Autobahn A8 und der Wissenschaftsstadt-Campus. Damit verbindet der Safranberg ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bester Anbindung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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