Einfamilienhaus freistehend in Ladelund

Objekt-Nr. 100-134-7

Bauweise
Baujahr 1974, massiv, Walmdach mit Falzpfannen, die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Eingangstür ist aus Holz.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Brötje“, Baujahr 1990, Nennwärmeleistung: 17 kW. Brenner Marke „Brötje“, Baujahr 1990.

Grundstück
1.202,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäu-men und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 238,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 29.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
• Vollkeller
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Garage mit Vollkeller

Der Zentralort Ladelund verfügt über eine gute Nahversorgung: Schule, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus wird im Ort ein Bürgerbus betrieben, mit dem man z.B. in den Zentralort Leck fahren kann. Die dänische Grenze und auch Flensburg sind schnell zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 30,65 m²
Esszimmer: 8,97 m²
Küche: 7,88 m²
Flur: 23,63 m²
Arbeitszimmer: 24,51 m²
Schlafzimmer: 15,91 m²
Bad: 7,06 m²
Gäste-WC: 1,55 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 120,16 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 120,16 m²
Zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss, Garage und Vollkeller

Kellergeschoss (Nutzfläche):
Tankraum: 10,42 m²
Heizungsraum: 9,44 m²
Abstellraum: 6,91 m²
Trockenraum: 23,55 m²
Abstellraum: 20,55 m²
Flur: 21,58 m²
Waschraum: 20,35 m²
Kellergeschoss gesamt: ca. 112,80 m²

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.