Wohnung in Stuttgart (Hoffeld)

In ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Hoffeld, im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage gelegen und nur einen Steinwurf von Wiesen und Feldern entfernt, befindet sich diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, hell und freundlich gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde 2017 komplett modernisiert. Ein schöner Balkon mit Südausrichtung bietet einen tollen Weitblick.

Ferner gibt es einen praktischen Abstellraum auf dem Stockwerk und einen großen Kellerraum im Untergeschoß des Hauses. Ein bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Aufzug sowie ein Hausmeisterservice sorgen für weitere Annehmlichkeiten in der Wohnanlage.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet, erzielt aktuell eine Kaltmiete von € 9.480,00 p.a. und ist damit auch für Kapitalanleger attraktiv. Auf Wunsch des Mieters werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.

Bekannt durch den 217 Meter hohen und 4.500 Tonnen schweren Stuttgarter Fernsehturm, welcher als Vorbild für sämtliche Fernsehtürme der Welt gilt, ist Degerloch ein Stadtbezirk am Südrand des Stuttgarter Kessels, der über 200 m höher als die Stuttgarter Innenstadt liegt. Der Stadtbezirk ist in die Stadtteile Degerloch (neu), Haigst, Tränke, Waldau und Hoffeld aufgeteilt. Ein herrlicher Panoramablick über Stuttgart ist garantiert, egal ob von der Weinsteige aus oder von der Aussichtsplattform des Fernsehturms. In unmittelbarer Nähe des Fernsehturms befinden sich die Sportanlagen auf der Waldau. Diese dürften vor allem durch das Gazi-Stadion, welches die Heimat der Stuttgarter Kickers, des VfB II und der Stuttgarter Scorpions (American Football) ist, bekannt sein. Über die Neue Weinsteige (B27) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A8 verbunden. Mit den Stadtbahn-Linien U5, U6, U8 und U12 werden vier Haltestellen auf Degerlocher Gemarkung angefahren. Die Feinverteilung in Degerloch wird von sieben Buslinien übernommen. Die seit 1884 bestehende Zahnradbahn (Linie 10) verkehrt entlang der Alten Weinsteige und verbindet Degerloch mit dem Marienplatz im Stuttgarter Süden. Zwischen dem Waldfriedhof und dem Südheimer Platz in Heslach verkehrt eine Standseilbahn (Linie 20). Die Schullandschaft teilt sich in Degerloch in vier öffentliche sowie drei private Schulen auf.

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