Erdgeschosswohnung in Potsdam (Potsdam Süd)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. 2018 erbauten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse) bietet sie durchdachte Raumaufteilung, eine exklusive Ausstattung sowie einen privaten Gartenanteil mit sonniger Terrasse – ein echtes Highlight für alle, die im Grünen wohnen und dennoch auf nichts verzichten möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Ein stilvolles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen angenehmen Komfort verspricht. Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind mit elegantem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Bad überzeugt durch moderne Sanitärobjekte namhafter Hersteller und durchdachte Funktionalität.

Die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung bieten nicht nur optimale Lichtverhältnisse, sondern auch hervorragende Energieeffizienz. Teilweise integrierte Rollläden sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Schutz.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – und macht die Wohnung barrierearm. Ein praktischer Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem KfW-55-Energieeffizienzhaus nach EnEV 2014.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und nach Vereinbarung bezugsfrei.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 11.640 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juli 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das „Brunnenviertel“, entworfen vom renommierten Architekturbüro Gregor Fuchshuber, vereint zeitgenössische Architektur mit naturnaher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Inmitten parkähnlicher Außenanlagen mit einem zentralen Brunnenplatz und hochwertiger Bebauung entstanden elf stilvolle Stadthäuser – ein Ensemble mit gehobenem Ambiente.

Das "Brunnenviertel" ist eine begehrte Adresse im Süden Potsdams – ruhig, grün und doch urban. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Nähe. Die schnelle Anbindung nach Berlin und das nahegelegene Naherholungsgebiet machen die Lage besonders attraktiv.

Diese Eigentumswohnung befindet sich am grünen Rand des südlich in Potsdam gelegenen Stadtteils Waldstadt, nur ca. 10 Fahrminuten vom Potsdamer Hauptbahnhof und der historischen Innenstadt entfernt.
Innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Rehbrücke (Linie RE 7), der Ihnen eine optimale Anbindung zum Berliner Hauptbahnhof sichert. Außerdem erreichen Sie die Autobahn (A115) innerhalb von ca. 5 Fahrminuten. Diese führt Sie in ca. 15 Fahrminuten vor die Tore Berlins oder in die andere Richtung auf den Berliner Ring (A10). Es ist eine intakte Infrastruktur vorhanden, die es ermöglicht, auch ohne Auto gut zurechtzukommen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Regionalbahn sind fußläufig erreichbar. Das nahe gelegene Waldstadtcenter (ca. 750m) und weitere Supermärkte bieten ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Weiterhin befinden sich Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten im Einzugsgebiet dieser Wohnlage.