Etagenwohnung in Duisburg (Buchholz)

Wir freuen uns Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung, im zweiten Obergeschoss, in zentraler Lage von Duisburg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 12-Pateien-Haus, welches ca. im Jahre 1995 erbaut wurde. Freuen Sie sich auf eine außergewöhnliche Aufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Sie überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht – ideal für geselliges Beisammensein. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Entfaltung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwest Balkon. Weitere Nutzfläche bieten Ihnen der eigene Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2017 beheizt. Insgesamt befindet sich die Wohnung und das Haus in einem gepflegten Zustand.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.444 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten inkl. Tiefgaragenstellplatz. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Diese Immobilie in Duisburg Süd im Stadtteil Buchholz besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, während die U-Bahn-Station in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreich vorhanden. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Kulinarische Vielfalt ist ebenfalls geboten. Verschiedene Restaurants laden zu einem gemütlichen Abendessen ein. Die Nähe zu Parks bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung.