Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Lichtenrade)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1959 bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Die massive Bauweise, der vollunterkellerte Grundriss und der gedämmte Dachstuhl bilden ein stabiles Fundament für eine moderne Renovierung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelkaminofen, der in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt, sowie die Küche mit dem Blick in den Garten. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohn- bzw. Schlafräume, die dank der 1,5-geschossigen Bauweise über eine angenehme Raumhöhe verfügen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Durch Modernisierungsmaßnahmen können Sie das Haus auf einen zeitgemäßen Stand bringen und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Das ca. 449 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder eine erweiterte Terrasse. Die Ausrichtung ermöglicht eine gute Belichtung und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die Wert auf eine solide Substanz und ein individuell gestaltbares Zuhause legen.

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im südlichen Teil Berlins, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) mit Asphalt und Pflaster, durchgehend mit Fahrradweg, und bietet zwei Fahrstreifen. Die zulässige Höchstgeschwindigkeit liegt bei 30 km/h. Die mit überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohnstraße im südlichen Lichtenrade bietet eine gute lokale Infrastruktur, darunter eine Grundschule sowie eine größere Sportanlage. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage verbindet eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Historisch wurde sie ca. 1931 umbenannt und ist seitdem ein fester Bestandteil des Quartiers.