Dachgeschosswohnung in Leipzig (Connewitz)

Das in den 30er Jahren erbaute Objekt mit insgesamt 4 Gebäuden wurde mit dem Ziel errichtet, eine Kombination aus großflächigen Wohnräumen und grünen Innenhöfen zu schaffen. Zur Zeit wird aufwendig und hochwertig saniert, es entstehen hier Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer gehobener Ausstattung. Die helle Dachgeschosseinheit erhält hochwertiges Parkett, ein modern gefliestes Bad und Küche. Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit über einen idyllischen Wintergarten. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2016. Es entstehen dadurch Mieteinnahmen von ca. 4.836,-€ p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 228,-€ monatlich. Des Weiteren besticht die hochwertige Wohneinheit mit gutem Grundriss und ruhiger Lage. Ein schöner Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und Sitzbänken lädt auch zur nachbarschaftlichen Begegnung ein. Bei diesem Investment kann man langfristig planen, denn eine Vermietbarkeit ist in dieser Lage immer gegeben und eine Mietanpassung ist hier ebenfalls noch möglich.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Connewitz. Dieses begehrte Wohngebiet grenzt südlich an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der Wildpark, der südliche Auenwald, die Pferderennbahn Scheibenholz, der Cospudener See bzw. der Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert. Auch der Zwenkauer See ist mit dem Bus schnell erreichbar. Aber auch im direkten Umfeld ist Connewitz durch die zahlreichen Cafés und Lokale sehr beliebt. Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig befinden sich im südlichen Teil der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.