Einfamilienhaus freistehend in Moorrege

Willkommen in diesem einzigartigen Haus!
Schon beim Eintreffen werden Sie von der Architektur beeindruckt sein und bemerken, dass es sich hierbei um ein ganz besonderes Haus handelt, welches idyllisch, urig, friedlich, gemütlich und dabei voll funktionsfähig ist.
Es besticht nicht nur durch den großen, Garten, der wie eine Oase in der Nähe der Großstadt ist, sondern auch durch seinen historischen Charme und die hervorragende Bausubstanz. Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1871, bekannt in Verbindung mit dem Schloss Düneck (die Gärtnervilla), bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und schnörkeliger Gemütlichkeit.

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer (im OG), ein Wohnzimmer (mit Kachelofen), eine großzügige Wohnküche inkl. moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein wunderschönes Treppenhaus aus Holz mit Fluren im EG und OG und ein großes Untergeschoss. Die Veranda vor der Haustür lädt dazu ein, morgens die frische Luft und die Ruhe des Gartens zu genießen.

UG:
3,5 Räume, darunter ein Wasch- und Heizungskeller, ein großer Raum, eine Abstellkammer, ein beheizter Raum (der als Gästezimmer genutzt wurde), eine Vorratskammer.

Insgesamt ca. 132qm.

Außenbereich:
Das 598 qm große Grundstück ist eine wahre Oase. Der angelegte Garten mit drei fantastischen Bäumen zieht zahlreiche Vögel und Eichhörnchen an und schafft eine idyllische Atmosphäre.
Ein großes Gewächshaus, ein Carport, ein Gartenschuppen und ein malerischer Gartenteich runden das Angebot ab.

Besondere Merkmale:
Zu den Highlights dieser Immobilie zählen der denkmalgeschützte Kachelofen, der Holzdielenboden und die vielen großen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Fenster wurden neu lackiert, die Auffahrt wurde kürzlich von einer Fachfirma gepflastert, und im
Keller befindet sich die moderne Gasheizung. Das Schieferdach ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus kann direkt bezogen werden.

Lassen Sie sich diese historische Gelegenheit nicht entgehen! Schreiben Sie mir gerne für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Niko Reinholdt

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Moorrege ist eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Naturliebhaber die sich zwischen der Großstadt und dem Meer wohlfühlen. Die Anbindung an die Städte Hamburg und Elmshorn ist sehr gut, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen können sowie die Nähe zur Nord- und Ostsee.

In Moorrege finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die malerische Marsch-Landschaft führen oder an das Naturfreibad das ganzjährig kostenlos geöffnet ist. Zudem gibt es lokale Geschäfte (Rewe, Nahkauf (auch Sonntags geöffnet), Shell, Lidl, Kiosk, Bäckerei, etc.), Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Gemeinschaft aktiv (die FFW organisiert mehrmals jährlich Veranstaltungen in der Gemeinde: Osterfeuer, Weinfest, Laternenumzug, uvm), was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt und schnell zu einer Verbindung mit der Gemeinschaft führt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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