Erdgeschosswohnung in Darmstadt (Darmstadt-Ost)

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  Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert „Einziehen und fertig.“

  
  


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  WG geeignet (inkl. neuer Küche und Spülmaschine)

  
  


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  2 Zimmer Wohnung, inkl. Einbauküche und neuem Badezimmer sowie dem Woog direkt vor der Tür.

  
  


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  Die Küche -hochglanz weiß - inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine, Kochfeld, großer Kühlschrank mit Gefrierfach etc. ist enthalten (keine Abschlagszahlung)

  
  


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  jedes der beiden Zimmer hat direkten Zugang zum großen Balkon

  
  


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  auch das Badezimmer (Tageslichtbad) wurden erneuert inkl. neuer Keramik

  
  


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  es ist ein separates WC vorhanden

  
  


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  ein eigener Kellerraum ist auch vorhanden

  
  


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  Weiteres: neuer Boden in der gesamten Wohnung, alles tapeziert und frisch gestrichen. Alle Fenster sind doppelt isolierverglast. Das komplette Haus ist sehr gepflegt.

  
  


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  Zusätzlich befindet sich ein Wasch- und Trockenraum im Keller. Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner sind dort.

  
  

Gesucht wird:

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  1-2 sympathische nette Mieter gesucht, gerne auch Studenten oder WG.

  
  


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  Es sind 2 separate Schlafzimmer, bei einer WG optimalerweise 2 Personen. Einzug mit mehr als 2 Personen nur nach Absprache möglich.

  
  


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  oder auch ein Pärchen/eine junge Familie

  
  


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  (Aufgrund meiner Erfahrungen: Nur Nichtraucher ohne Haustiere.)

  
  


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  Eingezogen werden könnte ab sofort.

  
  


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  Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (EG) eines reinen Wohnhauses mit durchweg angenehmen Bewohnern.

  
  

Ausstattung
Möblierung:

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  Komplett möbliert ist das Bad und die Küche (siehe Fotos).

  
  


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  Alle Möbel die auf den Fotos sind inklusive. Die Einrichtung ist neu. Alles in der Miete enthalten inkl. Küche (keine Abschlagszahlung).

  
  


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  Inkl. aller Küchengeräte auf den Fotos

  
  


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  alle Deckenleuchten inkl. LED-Leuchtmittel sind dabei.

  
  


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  Im Wesentlichen müsste man sich nur sein eigenes Zimmer noch etwas nach Belieben möblieren.

  
  


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  Einrichtungsgegenstände können bei Nichtgefallen gerne auch entfernt werden solange ich sie am Ende des Mietverhältnisses unbeschadet wiederbekomme.

  
  

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Möblierung:

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  Komplett möbliert ist das Bad und die Küche (siehe Fotos).

  
  


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  Alle Möbel die auf den Fotos sind inklusive. Die Einrichtung ist neu. Alles in der Miete enthalten inkl. Küche (keine Abschlagszahlung).

  
  


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  Inkl. aller Küchengeräte auf den Fotos

  
  


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  alle Deckenleuchten inkl. LED-Leuchtmittel sind dabei.

  
  


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  Im Wesentlichen müsste man sich nur sein eigenes Zimmer noch etwas nach Belieben möblieren.

  
  


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  Einrichtungsgegenstände können bei Nichtgefallen gerne auch entfernt werden solange ich sie am Ende des Mietverhältnisses unbeschadet wiederbekomme.

  
  

Freizeit:

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Große Woog, ein beliebter Badesee und Naherholungsgebiet. Im Sommer lädt der Natursee zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während Spaziergänger und Jogger das ganze Jahr über die weitläufigen Grünflächen genießen können. Ebenso ist in unmittelbarer Nähe der Botanische Garten sowie ein Tennisplatz und Sportfeld.

• Ein Garten, ist zwar vorhanden, aber der ist nicht so groß. Direkt vor dem Haus ist allerdings der „Große Woog“ mit vielen Grünflächen. Man kann direkt vom Fenster die Aussicht auf den Woog genießen und im Sommer baden gehen.

Lage
Lage und Umgebung:

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  Verkehrliche Anbindung und ÖPNV: gut

  
  


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  Die Parksituation ist gut (Anwohnerparken). Hinter dem Haus auf dem Grundstück kann man auch mal kurz parken wenn man mal viel zum Aufladen oder Entladen hat wie größere Einkäufe. Die Stellplätze dort sind nicht vermietet und dafür gedacht.

  
  


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  gute Lage und Anbindung: zum Bus & zur Straßenbahn, Innenstadt ca. 6 Minuten mit Fahrrad

  
  


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  Nahversorgung Netto City, Bäcker, Nahkauf, Rewe … Restaurants und Cafes sind alle gut erreichbar

  
  


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  Besonders wenn Sie arbeiten/ studieren in Darmstadt und in einer schönen Gegend wohnen möchten wo man trotzdem schnell alles erreichen kann ist die Lage perfekt.

  
  

Besonders toll ist die ruhige Lage mit der Option schnell in der Stadtmitte zu sein.

Die Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Zugbahnhof Darmstadt Ost sind schnell zu erreichen.

Der Campus Stadtmitte ist nicht weit entfernt und durch den ÖPNV sehr gut erreichbar ebenso der Campus Lichtwiese der TUD.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

WICHTIG:

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  Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über das Portal. Am besten zusätzlich auch eine Telefonnummer angeben, damit ich mich bei Ihnen melden kann für Termine!

  
  


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  Bei einer Studenten/Berufstätigen WG wäre es vorteilhaft, wenn Ihr schon 2 Personen seid.

  
  


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  Bitte eine kurze nette Mail + Beschreibung von Ihnen/Euch schreiben, was Sie so machen Studenten/Familie/Paar/Berufstätige etc. dann können wir die Wohnung besichtigen. Sofern vorhanden bitte zumindest eine kurze Beschreibung von Arbeitgeber/Job/Studienplatz. (Konkrete Nachweise würde ich dann erst nach der Besichtigung vor Vertragsabschluss verlangen, aber vorab wäre natürlich auch OK.)

  
  


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  Massen-Mails mit zwei Sätzen: „Brauche Wohnung. Möchte besichtigen.“ kann ich leider wenig Informationen entnehmen. Entsprechend habe ich mir hier auch viele Mühe gegeben als privater Vermieter ein adäquates Inserat zu erstellen.

  
  


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  Kurz zu uns: wir vermieten das Objekt das uns zu dritt innerhalb der Familie gehört und wir sind immer für unsere Mieter direkter Ansprechpartner.

  
  


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  im Haus ist ein harmonisches Wohnen gewährleistet, alle anderen Bewohner sind ordentlich und zuvorkommend.

  
  

Sonstiges:

• Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


• In den Nebenkosten ist alles enthalten nur Strom und Internetnutzung müssen selbst organisiert werden.


• Da auch noch andere Personen in dem Haus wohnen ist eine Tierhaltung nicht erwünscht. Nichtraucher würden wir bevorzugen.


• Anfragen zur Kurzzeitvermietung sind gerne ebenso möglich (bitte in der Mail angeben). Allerdings würde ich prinzipiell eine längerfristige Vermietung bevorzugen.


• WG Wechsel von einzelnen Mietern oder Untervermietung (z.B. bei Auslandsaufenthalt) nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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