Einfamilienhaus freistehend in Eutin

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise erbaut. Es liegt in ruhiger Sackgassenlage in einem Wohngebiet am Rand von Eutin.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche und ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, über den man auf die Holzterrasse und den sich anschließenden Garten gelangt. Die Terrasse verfügt über eine Markise und einen elektrischen Heizstrahler.
Ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Gästebad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein großer Flur mit Büro.
Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Durch eine leichte Hanglage verfügen die Kellerräume aufgrund großer Fenster über viel Tageslicht. Im Keller befinden sich eine großes, aktuell als Hobbyraum genutztes Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, sowie ein kleinerer Raum und ein weiteres Bad. Die Räumlichkeiten im Keller sind sowohl über einen separaten Außeneingang, als auch über einen Zugang über das Haus zu erreichen.
Zum Haus gehören darüber hinaus eine Garage mit angrenzendem Raum für Fahrräder o. ä., sowie ein Schuppen. Es sind zwei 11kW Wallboxen installiert.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Kontaktaufnahmen von Maklern, die das Haus vermarkten wollen, sind nicht erwünscht.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Holzterrasse mit großer Markise und elektrischem Heizstrahler aus 2021
Photovoltaik 4,5kWp mit 4kW Speicher installiert in 2025
Echtholz-Parkett im Wohn- und Essbereich
Fliesen in Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gästebad und Badezimmer
Teppichboden im Obergeschoss
2 Stück 11kW Wallboxen installiert

Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Eutin Neudorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie der in der Nähe befindliche Dodauer Forst und der Kleine Eutiner See.
Der Eutiner Stadtkern mit seiner bezaubernden Altstadt, der Fußgängerzone und dem Eutiner Schloss sind knapp drei Kilometer entfernt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden, wie Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken.
Die Kreisstadt Eutin liegt zentral in der Holsteinischen Schweiz, zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck. Circa 15 Kilometer sind es zu den Stränden der Lübecker Bucht. In knapp 60 Minuten erreicht man über die A1 die Hansestadt Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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