Etagenwohnung in Aschaffenburg (Stadtmitte)

Diese voll möblierte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes (Baujahr 2019) in einer der besten Lagen Aschaffenburgs. Die hochwertige und exklusive Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie die zentrale, ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Mietangebot mit hohem Komfort für Singles oder Paare.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 92 m², 3 Zimmer
Balkon (Südseite) mit elektrischen Markisen
Vollmöbliert inkl. Siemens-Einbauküche
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC
Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine & Trockner
Hochwertige Fliesenböden, 3-fach verglaste Fenster
Glasfaser-Internetanschluss (Highspeed)
Optional: Tiefgaragenstellplatz (55 €/Mon.) und Kellerabteil (50 €/Mon.)

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  Detailliertere Beschreibung der Ausstattung:

  
  

Möblierung: Exklusive und moderne Vollmöblierung mit hochwertigen Vorhängen und Rollos sowie eleganten Deckenleuchten.

Balkon: Südseite mit 3 hochwertigen elektrischen, separat regelbaren senkrechten Markisen, um Sicht - & Sonnenschutz zu gewähren. Tisch und 2 Stühlen.

Diele mit Garderobe und Schuhschränken sowie Spiegel.

Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum: mit Waschmaschine und Trockner von Miele, Regal und Schrank für Putzutensilien und/ oder Vorräte etc.)

Badezimmer: Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, WC. Deckenhoch gefliest, Handtuchtrockner / Wand-Heizung. Hochwertige Badmöbel und Spiegelschrank, sowie Waschbecken-Unterschrank.

Küche: maßgefertigt mit Siemens Markengeräten: Ofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühl- & Gefrierkombination, großzügige Schränke mit viel Stauraum.

Esszimmer: mit Tisch und Stühlen.

Schlafzimmer:
Boxspringbett, großer Kleiderschrank, Spiegelschrank und Kommode.

Wohnzimmer: mit Stressless Sitzgarnitur, 2 Sesseln und Couch ausgestattet. Wohnwand und Kommode.

2. Zimmer: als Kinderzimmer / Gästezimmer oder Büro mit Couch (Auszieh- & Schlaffunktion) und 2. Kleiderschrank, sowie Kommode.

Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz ( optional: 55€/Mon.)

Kellerabteil: vorhanden, kann optional gemietet werden 50€/Mon.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.480 €
Nebenkosten inkl. Heizung/Wasser: ca. 330 €
Kaution: 4.440 € (3 Monatskaltmieten)
Bezugsfrei: sofort
Mietdauer: vorzugsweise langfristig
Nichtraucherwohnung, keine Haustiere
Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: A+
Sehr geringe Heizkosten dank moderner Bauweise und Isolierung

Sehr nette und freundliche Gemeinschaft unter den Nachbarn.

Die Wohnung liegt zentral in Aschaffenburg mit optimaler Anbindung an den ÖPNV, die A3 und den Hauptbahnhof (ICE). Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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